SCPI Européenne

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Les SCPI Européennes, un choix d'investissement attrayant

Les SCPI sont un placement immobilier de plus en plus prisé par les investisseurs particuliers (4 000 000 de français et françaises épargnent). Parmi les différentes catégories de SCPI, les SCPI européennes, également appelées SCPI Internationales, offrent des avantages particulièrement intéressants en particulier avec une fiscalité adoucie (avec le bénéfice des conventions fiscales entre les pays). La mutualisation du risque qui permet de ne pas avoir tout son immobilier en France. 

La diversification géographique et sectorielle des SCPI Européennes

Les SCPI européennes sont des SCPI de rendement qui investissent en France et à l'étranger, principalement dans la zone euro, dans des typologies d'actifs variées telles que des bureaux, du commerce, de la logistique, des hôtels et des commerces. En saisissant les opportunités offertes par les différents marchés européens, une SCPI européenne permet de bénéficier du dynamisme et du potentiel de croissance de ces marchés.

En investissant dans plusieurs pays, les SCPI européennes permettent d'accéder à des zones géographiques en plein essor et de profiter des cycles économiques propres à chaque pays. Outre la diversification géographique, elles offrent également une diversification sectorielle en investissant dans différents types d'actifs immobiliers, tels que les bureaux, les commerces, les locaux d'activités, les entrepôts, les hôtels, ou encore les résidences étudiantes et seniors. Cette diversification permet de réduire les risques liés à la performance d'un secteur spécifique.

Fiscalité et avantages fiscaux des SCPI Européennes

Les revenus issus des SCPI européennes sont soumis à l'impôt sur le revenu selon la législation en vigueur dans chaque pays. Toutefois, en fonction des conventions fiscales bilatérales, il peut être possible de bénéficier d'un crédit d'impôt pour éviter la double imposition. De plus, les SCPI européennes peuvent être éligibles à certains dispositifs fiscaux avantageux en pleine propriété ou le démembrement temporaire de propriété.

Les avantages des SCPI Européennes pour les investisseurs particuliers

Les SCPI européennes offrent de nombreux avantages pour les investisseurs particuliers. Elles permettent de posséder de l'immobilier professionnel partout en Europe, de percevoir des revenus complémentaires réguliers (trimestriels), de mutualiser le risque géographique et de diversifier son patrimoine.

Choisir la SCPI la plus rentable

Quant à la SCPI la plus rentable, il est difficile de répondre de manière définitive car cela dépend de nombreux facteurs tels que la stratégie d'investissement, la qualité des actifs, la gestion de la SCPI, etc. Il est donc recommandé de se renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier pour choisir la SCPI la plus adaptée à ses objectifs d'investissement