ĂTRE RECONTACTĂ(E)
ConformĂ©ment Ă la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez dâun droit dâaccĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 62 rue Brancion, 75015 Paris ou Ă information [arobase] meilleurescpi [point] com
âExcellentâ, 165 avis
Qu'est-ce que la tranche marginale d'imposition ? Le guide de la TMI

Comprendre la tranche marginale d'imposition (TMI) est essentiel pour toute personne souhaitant optimiser sa fiscalité et ses investissements. La TMI ne se limite pas à un simple pourcentage d'imposition ; elle représente le taux d'imposition appliqué sur le dernier euro gagné. Ce concept joue un rÎle crucial dans la planification fiscale et les décisions d'investissement, notamment dans le cadre des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).
Comprendre la TMI
La TMI fait partie intégrante du systÚme fiscal progressif. Selon ce systÚme, plus vous gagnez, plus le taux d'imposition sur le revenu augmente. Il s'agit d'un indicateur clé pour identifier le poids fiscal de vos revenus supplémentaires et ajuster vos stratégies d'investissement en conséquence.
BarĂšme de l'impĂŽt 2025 sur les revenus 2024
Pour l'année fiscale 2025, concernant les revenus de 2024, le barÚme de l'impÎt sur le revenu se présente comme suit (les valeurs exactes peuvent varier selon les ajustements annuels) :
Revenus 2024* | Taux dâimposition |
NâexcĂ©dant pas 11 497 ⏠| 0 % |
De 11 497 ⏠à 29 315 ⏠| 11 % |
De 29 315 ⏠à 83 823 ⏠| 30 % |
De 83 823 ⏠à 180 294 ⏠| 41 % |
Supérieure à 180 294 ⏠| 45 % |
Sources: Service-Public.fr
Ces tranches permettent de déterminer la TMI applicable à chaque contribuable en fonction de ses revenus.
Quelles sont les TMI ?
Les Tranches Marginales d'Imposition (TMI) constituent les différents taux d'imposition appliqués aux revenus des personnes physiques dans un systÚme fiscal progressif. Cela permet de déterminer le taux auquel serait imposé tout euro supplémentaire de revenu, jouant un rÎle vital dans la planification fiscale.
Quelles sont les 5 tranches d'imposition ?
Pour l'année 2024, le systÚme fiscal français définit les tranches d'imposition sur le revenu comme suit :
- PremiĂšre tranche : 0 % jusqu'Ă 11 497 euros.
- DeuxiĂšme tranche : 14 % de 11 497 euros Ă 29 315 euros .
- TroisiÚme tranche : 30 % de 29 315 euros  à 83 823 euros .
- QuatriÚme tranche : 41 % de 83 823 euros  à 180 294 euros .
- CinquiĂšme tranche : 45 % au-delĂ de 180 294 euros.
Impact de la TMI sur vos investissements en SCPI
L'impact de la TMI sur les investissements en SCPI est significatif. Les revenus générés par les SCPI, étant soumis à l'impÎt sur le revenu, peuvent potentiellement vous faire basculer dans une tranche d'imposition supérieure. Il est donc crucial d'évaluer l'impact de ces investissements sur votre TMI et d'envisager des stratégies d'optimisation fiscale.
Stratégies d'optimisation fiscale
Pour minimiser l'impact fiscal et optimiser vos investissements en SCPI, plusieurs stratĂ©gies peuvent ĂȘtre envisagĂ©es :
- Diversification des investissements : Variez vos placements pour bénéficier de régimes fiscaux avantageux.
- Investissement via une assurance-vie : Les SCPI peuvent ĂȘtre souscrites via un contrat d'assurance-vie, offrant un cadre fiscal plus favorable aprĂšs huit ans de dĂ©tention.
- Utilisation du dĂ©ficit foncier : Si vous possĂ©dez Ă©galement des biens locatifs gĂ©nĂ©rant un dĂ©ficit, celui-ci peut ĂȘtre dĂ©duit de votre revenu global, rĂ©duisant ainsi votre TMI.
Comment est dĂ©terminĂ©e la tranche marginale dâimposition ?
La tranche marginale dâimposition est dĂ©terminĂ©e en fonction du revenu imposable du contribuable. En France, le barĂšme de lâimpĂŽt sur le revenu est progressif, ce qui signifie que les revenus sont divisĂ©s en tranches, chacune Ă©tant soumise Ă un taux dâimposition diffĂ©rent. Plus le revenu est Ă©levĂ©, plus le taux appliquĂ© Ă la tranche supĂ©rieure est Ă©levĂ©. Par exemple, pour lâannĂ©e 2024, les tranches dâimposition peuvent varier de 0% pour les revenus les plus faibles Ă 45% pour les revenus les plus Ă©levĂ©s. Il est important de noter que ce nâest pas la totalitĂ© du revenu qui est taxĂ©e au taux le plus Ă©levĂ©, mais seulement la part du revenu qui dĂ©passe le seuil de la tranche prĂ©cĂ©dente.
Importance de la tranche marginale dâimposition dans la planification fiscale
Comprendre sa tranche marginale dâimposition est crucial pour une planification fiscale efficace. Elle permet de mieux Ă©valuer lâimpact de certaines dĂ©cisions financiĂšres, telles que les investissements ou les donations, sur le montant total des impĂŽts Ă payer. Par exemple, si vous envisagez un investissement immobilier, connaĂźtre votre tranche marginale peut vous aider Ă estimer les Ă©conomies fiscales potentielles grĂące Ă des dispositifs comme le Pinel ou le Malraux. De plus, la tranche marginale dâimposition peut influencer le choix des produits dâĂ©pargne, comme les assurances-vie ou les plans dâĂ©pargne en actions (PEA), qui offrent des avantages fiscaux spĂ©cifiques.Â
Â
En conclusion
La tranche marginale d'imposition est plus qu'un simple chiffre sur votre déclaration fiscale. Elle est un outil de planification financiÚre qui, lorsqu'il est correctement compris et appliqué, peut conduire à des économies d'impÎts significatives, surtout pour les investisseurs en SCPI. La clé est d'adapter vos stratégies d'investissement en tenant compte de votre TMI pour optimiser votre situation fiscale.
Investir en SCPI demande une compréhension fine de la fiscalité. La TMI est un levier essentiel pour optimiser vos rendements.
L'optimisation fiscale est un domaine complexe qui requiert une planification minutieuse et, souvent, l'avis d'experts. Avant de prendre des décisions d'investissement basées sur votre TMI, il est conseillé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine ou un expert-comptable.
Ă lire Ă©galement :Â
Tout comprendre sur la fiscalitĂ© des SCPIÂ
2025 : quel est le plafond du livret dâĂ©pargne populaire ?
Les points importants pour la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 250.00 ⏠|
Rivoli Avenir Patrimoine (SCPI rendement) |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !