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“Excellent”, 150 avis

Une excellente année 2021 pour la SCPI Eurion

Publié par Jonathan Dhiver le 1 févr. 2022 Mis à jour le 29 mars 2024 5 min. de lecture

Après une année unique en 2020, c’est avec de nouveaux résultats qui dépassent les objectifs que la SCPI Eurion conclut l’année 2021 en délivrant un rendement de 6,12 %. 2021 a aussi été synonyme de labellisation ISR grâce à une sélection d'actifs de qualité tout au long de l’année, et ce depuis sa création. Son modèle opportuniste basé sur l’investissement d’actifs immobiliers à l’étranger a de nouveau performé et confirme qu’il est l’un des meilleurs du marché.

L’appréciation de la part 1 an après le lancement de Corum Eurion

Lancée en janvier 2020, la SCPI Eurion a déjà deux années d’expérience et de nombreuses choses à raconter. Au mois de juillet dernier, forte de son modèle paneuropéen et diversifié, elle annonce une revalorisation de sa part à hauteur de 2 %, soit 204 € la part. Cette augmentation confirme la qualité du patrimoine immobilier qu’elle détient et réparti dans sept pays différents.

Investie en Irlande, en Espagne, aux Pays-Bas, en Italie, en Lettonie, au Portugal et dernièrement en Finlande, la SCPI Eurion suit la même stratégie que sa grande sœur Corum Origin en ciblant des actifs paneuropéens de qualité. Elle poursuit une stratégie diversifiée sur le plan géographique et fortement orientée vers les actifs de bureaux sur le plan typologique. Elle a, par exemple, acquis le siège social du groupe KPMG pour 26 millions d’euros aux Pays-Bas ou encore un bâtiment situé en Finlande dont le locataire est une société cotée et un des leaders mondiaux dans les technologies et services liés à l’exploitation minière. L’ensemble des acquisitions représente un total de 260 millions d’euros sur l’exercice 2021, dont plus 165 millions d’euros sur le dernier trimestre.

Informations de la localisation du patrimoine immobilier de la SCPI Corum Eurion au 31/12/2021

La SCPI Eurion profite de locataires de grande qualité et engagés sur de longues durées, pour près de sept années en moyenne. Elle fait preuve d’une excellente gestion locative basée sur une forte proximité avec ses occupants lui permettant d’afficher un taux d’occupation financier élevé à hauteur de 99,47 %. Au 31 décembre 2021, elle détient 17 immeubles loués à 35 locataires et représentant près de 87 000 m2.

2021 Siège Social de KPMG - Amstelveen (Pays-Bas)

Un rendement élevé à hauteur de 6,12%, supérieur à la moyenne du marché

Sur l’année 2021, la SCPI Eurion affiche une collecte nette de plus de 180 millions d’euros soit près du double par rapport à son année de lancement. Avec un prix de part fixé à 204€ depuis juillet dernier (frais et commissions de souscription inclus), la SCPI propose un ticket d’entrée peu élevé et largement accessible au grand public. Il est également possible d’acquérir des parts de la SCPI Eurion de différentes façons : au comptant, à crédit, en nue propriété ou via la mise en place de versements programmés à partir de 50€ par mois. L’option de réinvestissement des dividendes est également possible afin d’augmenter progressivement son capital.

En affichant un rendement de 6,12 %* sur l’année 2021, la SCPI Corum Eurion satisfait plus de 8 600 associés au 31 décembre dernier. Plus de 5500 nouveaux épargnants sont désormais associés au véhicule et profite de sa stratégie paneuropéenne diversifiée. L’obtention du label ISR confirme son modèle basé sur la performance et la transparence des investissements en sélectionnant des actifs parfaitement intégrés aux enjeux actuels.

Au 31 décembre 2021, la SCPI présente une capitalisation de plus de 300 millions d’euros. Le dynamisme de sa stratégie d’acquisition va continuer de se développer en 2022 avec un objectif de rendement non garanti de 4,50 %.

Les points importants pour la SCPI Corum Eurion

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire	Européenne, internationale
Sous-jacent immobilier	Bureaux, commerces, entrepôts
Localisation	Europe (A ce jour, la SCPI détient des actifs dans les pays suivants :Irlande, Finlande, Espagne, Pays-Bas, Italie, Lettonie, Portugal)
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	CORUM AM (agréée par l'AMF autorité des marchés financiers)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, à crédit, démembrement de propriété, versement programmé
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur	204 €
Minimum de souscription	1 part
Indicateur de risque	3/7
Risque des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

*Taux de distribution basé sur la nouvelle méthode de calcul ASPIM

Les points importants pour la SCPI Corum Eurion
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Diversifiée SCPI de rendement	Minimum de souscription 1 part 215.00 €
Corum Eurion

Scpi de rendement Corum am Eurion

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !