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PF Grand Paris renforce sa prĂ©sence Ă La DĂ©fense avec lâimmeuble NEST (92)
Perial AM renforce le positionnement de la SCPI PF Grand Paris avec l’acquisition de l’immeuble de bureaux Nest (New State of Life). L’immeuble vient étoffer le parc de bureaux du fonds, qui consolide sa présence dans le premier quartier d’affaires européen.
PF Grand Paris met la main sur le Nest (New State of Life)
La SCPI PF Grand Paris renforce sa présence dans le premier quartier d’affaires européen, et acquiert le Nest. L’immeuble datant de 1991, offre près de 1 300 m² de plateaux de bureaux divisibles, permettant ainsi une flexibilité optimale d’organisation de travail.
Le Nest a fait l'objet d'un projet de réhabilitation effectué par Bouygues Immobilier, avec le cabinet d'Architectes 163 Ateliers. Chaque espace intérieur et extérieur a été imaginé pour répondre aux dernières attentes de ses futurs occupants, aussi bien en termes de confort que de service.
L’immeuble dispose d’ailleurs de son propre parc de stationnement de 153 places, sur trois niveaux. Le parc est entièrement équipé de bornes électriques, et compte aussi de nombreuses places de stationnement pour vélos.
L’immeuble est localisé dans le quartier de Paris La Défense, dans la commune de Courbevoie. Il dispose d’une excellente desserte à proximité immédiate de plusieurs lignes de transports en commun et du HUB de transport du quartier d’affaires européen. Et les bureaux profitent de la proximité des différents lieux de vie, restaurants, cafés et boutiques entre autres.
Cet actif remis à neuf brillamment par les équipes de Bouygues Immobilier est un exemple de valorisation d’actif dans une optique bas carbone. Il vient parfaitement compléter le patrimoine de la SCPI PF Grand Paris, et son locataire de premier plan pour une longue durée, le Groupe Equans, vient conforter sa valorisation et la diversification du portefeuille clients des fonds de Perial AM
Loïc Hervé, directeur général délégué de Perial AM
Source : PERIAL AM
Des bureaux aux multiples atouts énergétiques Pour PF Grand Paris
Les critères ESG qu’ils soient énergétiques ou de confort ne sont plus une option. Cette dernière acquisition Nest en est la parfaite illustration en offrant à la fois des prestations premiums à ses occupants tout en présentant des certifications environnementales de premiers ordres. Cette opération réalisée pour le compte de la SCPI PF Grand Paris nous renforce au sein du quartier d’affaires de La Défense qui a su démontrer sa résilience
Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL AM
L’acquisition du Nest s’aligne parfaitement avec la stratégie d’investissement déployée par PF Grand Paris, prônant pour des actifs performants et vertueux. L’immeuble bénéficie, en effet, des dernières certifications environnementales (HQE Bâtiment durable, Breeam Very Good). Le Nest arbore notamment une façade de 65 mètres de long sur 38 mètres de haut, à haute efficacité thermique.
A cette forte personnalité en phase avec l’avant-gardisme du premier pôle d’affaires européen, 77 % des espaces de bureaux sont irrigués de lumière naturelle. Autant de particularités répondant aux attentes et besoins du locataire, le groupe Equans, qui y a installé son nouveau siège.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PF GRAND PARIS
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Grand Paris, A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, entrepôts |
| Localisation | Île-de-France, Paris, Régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PERIAL ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placemen | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 544 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risque des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette opération, PERIAL AM était conseillé par Cushman &Wakefield, l’étude Oudot et le cabinet Ashurst et pour le financement par le cabinet Simmons & Simmons. L’acquisition a quant à elle été financée par Bayern LB, conseillé par le cabinet Lacourte et l’étude Lasaygues, conformément aux principes de financements verts tels définis par la Loan Market Association.
Source : Communiqué de presse - PERIAL ASSET MANAGEMENT - octobre 2022
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 300.00 ⏠|
| LF Avenir Santé | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
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