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AccĂšs Valeur Pierre : une bonne nouvelle aÌ nous partager ?
MeilleureSCPI.com a échangé avec Raphaël Serrat, Fund Manager AccÚs Valeur Pierre, au sein de la société de gestion BNP Paribas REIM. Une interview exclusive sur la dynamique de la SCPI AccÚs Valeur Pierre en 2022.
SCPI AccÚs Valeur Pierre : livraison de trois opérations de restructurations majeures
Retrouvez ci-dessous la retranscription de lâinterview de RaphaĂ«l Serrat
Je pense que nous pouvons revenir sur les événements de 2021, qui a été, une année, assez spécifique pour AccÚs Valeur Pierre.
La livraison de trois opérations de restructurations majeures, telles que le 185 Avenue Charles de Gaulle à Neuilly, le Rue de Vaneau à Paris 7Ú, et ensuite rue de Provence à Paris 9Ú.
Si nous revenons un petit peu plus sur le 185 Avenue Charles de Gaulle, câest un immeuble acquis assez longtemps par la SCPI. Suite au dĂ©part du locataire historique, nous avions dĂ©cidĂ© de mener un projet trĂšs important, qui est le plus important chantier menĂ© par une SCPI ces derniĂšres annĂ©es.
Cela consistait Ă la dĂ©molition et Ă la reconstruction de lâensemble immobilier, pour en crĂ©er un immeuble neuf. Ă lâissu des travaux, il a Ă©tĂ© entiĂšrement louĂ© par trois locataires de renom.
Ces trois chantiers de restructuration ont permis à la SCPI de générer 138 M⏠de création de valeur, et une augmentation moyenne des loyers de 45 %.
Raphaël Serrat, Fund Manager AccÚs Valeur Pierre - BNP Paribas REIM
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACCĂS VALEUR PIERRE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Grand Paris, Parisienne, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces |
| Localisation | Paris, Ăle-de-France, rĂ©gions |
| Capital | Variable |
| Société de gestion | BNP PARIBAS REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 840 ⏠|
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
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| Les points importants pour la SCPI AccĂšs Valeur Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 840.00 ⏠|
| DĂ©couvrez AccĂšs Valeur Pierre | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
