Groupama Gan REIM acquiert une plateforme logistique à Garons (30) pour le compte de la SCPI Affinités Pierre

Groupama Gan REIM acquiert un actif de logistique pour le compte de la SCPI Affinités Pierre pour un montant de 30,5 millions d’euros. 

Une nouvelle acquisition pour la SCPI Affinités Pierre

La société de gestion de portefeuille Groupama Gan REIM, société de gestion agréée par l’AMF (Autorité des marchés financiers) a acquis auprès du family office Legeai, une plateforme logistique de classe A située à Garons, dans le Gard (30) pour un prix d’acquisition acte en mains d’environ 30,5 millions d’euros.

Un actif présentant de nombreux atouts

Situé au cœur de la ZAC Aéropole, à proximité immédiate de l’aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes, et au carrefour des autoroutes A9 et A54, l’actif bénéficie d’un emplacement de qualité. Loué à Asics, leader mondial dans la fabrication de vêtements de sport, sur la base d’une durée ferme de dix années, l’actif dispose d’une superficie d’environ 29 200 m² (découpée en deux parties : une partie portant sur trois cellules existantes et une autre sur l’extension de deux cellules) avec une centrale photovoltaïque installée en toiture.

Avec un rendement de 5,38 % (droits inclus), cette plateforme logistique vient ainsi compléter le portefeuille d’actifs immobiliers logistiques de la SCPI Affinités Pierre avec des locataires solidement implantés et localisés sur des zones de référence.

Une nouvelle acquisition en adéquation avec la stratégie de la SCPI Affinités Pierre

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification défendue par Groupama  qui vise les bureaux, les commerces, les locaux d’activités localisés à Paris, en Île-de-France ainsi que dans les principales métropoles du territoire français. 

Cette nouvelle acquisition permet à la SCPI Affinités Pierre d’afficher ses fortes convictions sur le secteur de la logistique, de sécuriser encore un peu plus la maturité moyenne de ses baux fermes et de consolider son état locatif en termes d’occupation.

Alexandre Hamon, directeur des investissements de Groupama Gan REIM 

Les chiffres clés de la SCPI Affinités Pierre

Lancé en 2015, Affinités Pierre affiche une capitalisation de 259 millions au 31/12/2020 et un taux d’occupation financier de 96 %. Pour l’année 2020, son rendement s’élève à 4,32 %. A capital fixe, la SCPI détient pour le moment une majorité de ses actifs en régions (à hauteur de 91 %), le reste en Île-de-France (9%) même si elle envisage également de se positionner sur des immeubles situés dans le reste de l’Europe.

Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre