Des actions concrètes du label ISR pour Remake Live ?

MeilleureSCPI.com a échangé avec Benoit Cony, Directeur des partenariats au sein de la société de gestion Remake AM. Un échange exclusif pour partager quelques actions concrètes menées par la SCPI Remake Live, dans le cadre du label ISR. 

SCPI Remake Live la stratégie ESG (Environnement, Social et de Gouvernance)

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Benoit Cony

Très concrètement, la stratégie ESG de la SCPI Remake Live a deux jambes. 

La première jambe, c'est le label ISR. 

Le label ISR, ce n'est pas qu'un coup de tampon sur un bout de papier. 

L'immobilier a ce gros avantage d'être quelque chose de très palpable et de très concret. Et donc l'avantage, c'est que nous pouvons tout mesurer. 

Nous avons donc lance, début janvier 2023, un grand plan de concertation avec l'ensemble de nos locataires, afin d'échanger avec eux sur les différentes actions que nous pouvons mettre en place ; à la fois sur des travaux d'amélioration énergétique de nos immeubles, mais aussi sur la sensibilisation de la partie sociale et sur la partie gouvernance.

Nous travaillons donc à la co-construction de cette stratégie avec nos locataires. 

Ce qui crée de la valeur pour eux et de la valeur pour nos épargnants.

La valeur pour eux, c'est de faire baisser les factures énergétiques et d'améliorer la satisfaction de leur salarié sur leur lieu de travail. Pourquoi pas de s'imaginer prolonger un bail, et c'est ce qui crée de la valeur pour nos épargnants. 

Et puis parallèlement à cela, plus nous améliorons la qualité de l'immeuble, et plus nous en préservons la valeur pour le jour où, nous souhaiterons nous en séparer. 

C'est la partie label ISR, et nous avons démarré au passage les travaux sur notre premier actif qui est situé à Cergy-Pontoise, sur lequel nous avons élaboré un plan de travaux avec notre locataire qui est Orange.

Et sur lequel nous faisons l'intégralité des façades, afin d'améliorer l'isolation de l'immeuble et donc de faire baisser les consommations de climatisation l'été et de chauffage l'hiver, pour baisser l'empreinte énergétique l'empreinte carbone de l'immeuble.

Donc la première jambe le label ISR.

Chez Remake, nous avons souhaité donner une deuxième jambe à cette stratégie ESG à la SCPI Remake Live en créant une poche sociale, à travers laquelle nous allons faire des investissements sur des actifs à vocation sociale, principalement du logement social. 

C'est ce que nous avons déployé durant toute l'année 2022.

Nous avons pris plus de 9 millions d'euros d'engagement à travers trois programmes :

• un programme à Bordeaux, 
• un programme à Lyon, 
• un programme en très proche banlieue de Marseille. 

À travers lesquels nous avons financé la construction de 70 logements sociaux, qui sont exploités par des bailleurs sociaux.

Nous en avons donc fait l'acquisition en nue-propriété, avec l'objectif également de créer de la valeur pour nos épargnants à moyen long terme. 

Nous achetons ces immeubles-là dans des zones tendues en nue-propriété, donc sur une fraction du prix de sa valeur, mais également en ayant une réelle utilité sociale, puisque nous permettons à des bailleurs sociaux d'exploiter ces programmes qui n'auraient peut-être pas vu le jour sans notre financement, et de les mettre à disposition de familles avec des revenus très modernes. 

Donc nous essayons à travers la modeste action de notre SCPI, de travailler sur le mal-logement en France, à travers cette poche sociale qui est déployée sur les logements sociaux à travers l'épargne de tous nos clients.

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