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Coeur de Régions s’implante sur 1 080 m² de bureaux à Guipavas (29)
Sogenial Immobilier acquiert un immeuble à usage de bureaux à Guipavas au nom de la SCPI Coeur de Régions. Cet investissement permet à la SCPI de consolider son allocation en bureaux situés en régions de France.
Coeur de Régions se positionne sur des bureaux près de Brest
La SCPI Coeur de Régions étoffe son patrimoine immobilier avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Guipavas, à proximité immédiate de la ville de Brest et de son aéroport. L’actif profite d’un emplacement stratégique, au cœur d’un marché tertiaire identifié et à forte attractivité régionale.
L’immeuble récent, acheté en 2018, représente une superficie totale de 1 080 m² répartis sur deux niveaux (RDC et R+1). Il offre un grand confort d’utilisation à la société W3, qui occupe l’actif dans son intégralité. W3 est un groupe breton reconnu, qui œuvre dans le monde du numérique, de l’innovation et de l’aéronautique.
Source : Sogenial Immobilier
Vers une diversification soutenue pour la SCPI Coeur de Régions
Grâce à cette acquisition, la société civile de placement immobilier consolide son allocation en bureaux, qui représentent 45 % du parc immobilier au 30/06/2022. Cela conforte la stratégie d’investissement du fonds, qui prône la diversification de son patrimoine. L’emplacement et la qualité de l’immeuble de bureaux reflètent bien la capacité du gérant à saisir les meilleures opportunités du marché.
Par ailleurs, Coeur de Régions conforte son positionnement sur des actifs offrant un potentiel de création de valeur et idéalement localisés dans les zones régionales les plus dynamiques. Rappelons que la SCPI régionale détient un patrimoine diversifié, composé de bureaux, de locaux d’activités (35 %) et de commerces (20 %)*.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI COEUR DE RÉGIONS
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit, Régionale, Petites et moyennes surface |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, locaux d'activités, commerces |
| Localisation | Régions,Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 653,50 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette opération, Sogenial Immobilier a bénéficié des conseils de Me Alexandre Leroy Pelissier – AFFIDAVIT NOTAIRE et d’Erwan Le Roux - Arthur Loyd Bretagne.
*Informations au 30/06/2022
Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - octobre 2022
| Les points importants pour la SCPI Coeur de Régions | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 664.00 € |
| Coeur de Régions bulletin trimestriel | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
