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Cap Foncière & Territoires : quelle stratégie d'investissement dans cet environnement chahuté ?
MeilleureSCPI.com a échangé avec Frédéric Durand, Président de la société de gestion Foncières & Territoires. Une interview exclusive autour de la stratégie d’investissement de la SCPI Cap Foncière & Territoires, dans l’environnement actuel.
Cap Foncières & Territoires : deux axes d’investissement majeurs
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Frédéric Durand
Pour notre SCPI Cap Foncières & Territoires, deux axes majeurs d’investissement à venir.
Tout d’abord, conserver notre schéma d’investissement sur des actifs hyper mutualisés.
J’en veux pour preuve, le dernier investissement que nous avions fait à Thionville, à proximité de Luxembourg, avec huit locataires, dont deux Richebourg, Adecco, Würth qui nous permettent de sécuriser un grand nombre de loyers, en parfait mutualisation.
Aujourd’hui, notre SCPI compte 77 locataires, pour 55 millions d’euros de capitalisation.
Le deuxième axe d’investissement, c’est sur des immeubles faiblement consommateurs d’énergie, parce qu’aujourd’hui, les charges d’électricité, de chauffage, c’est un axe vraiment très important pour nos locataires.
Et c’est un axe de choix pour eux, de tel ou tel immeuble, pour leur implantation.
Donc, voilà notre cible.
En ce qui concerne 2022, l’ensemble de nos investissements sont arrêtés.
Et nous avons aussi un grand nombre de signatures et de reservations, pour le premier trimestret 2023.
Frédéric Durand, Président de Foncières & Territoires
Les points importants pour la SCPI Cap Foncières & Territoires
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Régionale, boutiques, bureau, petites et moyennes surfaces, France, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux activités, éducation, santé |
| Localisation | Régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FONCIÈRES & TERRITOIRES agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurence-vie,démembrement de propriété, versements programmés |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 255 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
| Les points importants pour la SCPI CAP Foncières & Territoires | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 258.00 € |
| CAP Foncières & Territoires (SCPI rendement) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
