56 Sociétés de Gestion trouvées
SCPI Gérée(s) 15
Société créée en 1984
SOCIÉTÉ RATTACHÉE À UN GROUPE BANCAIRE
SCPI Gérée(s) 13
Société créée en 1979
SOCIÉTÉ RATTACHÉE À UN GROUPE BANCAIRE
SCPI Gérée(s) 22
Société créée en 1975
SOCIÉTÉ RATTACHÉE À UN GROUPE BANCAIRE
Qu’est-ce qu’une société de gestion de SCPI?
1. Introduction
Une société de gestion de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une entreprise spécialisée dans la gestion de fonds d’investissement immobilier pour le compte de clients. Son objectif est d’optimiser la performance et la valorisation des actifs immobiliers tout en minimisant les risques. Dans cet article, nous allons explorer les différentes facettes de ces sociétés, avec un accent sur leur rôle, leur fonctionnement et la régulation par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).
2. Rôle et fonctionnement d’une société de gestion de SCPI
2.1. Gestion du patrimoine immobilier
La société de gestion est responsable de la gestion du patrimoine immobilier d’une SCPI. Elle s’occupe d’acquérir, de vendre et de louer des biens immobiliers, ainsi que de leur entretien et de leur valorisation. La société de gestion doit agir dans le meilleur intérêt des investisseurs, en cherchant à maximiser les revenus locatifs et les plus-values à long terme.
2.2. Distribution des revenus aux associés
La société de gestion de SCPI a pour mission de gérer le patrimoine de la SCPI. Il s’agit de redistribuer les revenus générés par les actifs immobiliers aux associés de la SCPI. Ces revenus, constitués principalement de loyers, sont généralement distribués sous forme de dividendes, proportionnellement au nombre de parts détenues par chaque investisseur.
2.3. Régulation par l’AMF
Les sociétés de gestion de SCPI sont régulées par l’AMF, qui s’assure de la transparence, de la protection des investisseurs et du bon fonctionnement des marchés financiers. L’AMF évalue et approuve les documents d’information clés pour les investisseurs (DICI) ainsi que les statuts des SCPI avant leur commercialisation. Elle surveille également le respect des obligations réglementaires par les sociétés de gestion.
3. Avantages et inconvénients des SCPI
Les SCPI présentent plusieurs avantages pour les investisseurs, notamment la diversification des investissements, la mutualisation des risques, l’accès à des actifs immobiliers de qualité et la possibilité de percevoir des revenus réguliers. Toutefois, les inconvénients incluent la liquidité limitée des parts, les frais de gestion et les éventuelles fluctuations des revenus locatifs et des prix de l’immobilier.
4. Tableau récapitulatif et comparaison
| Critères | SCPI | Investissement immobilier direct |
| Diversification | Forte (portefeuille diversifié) | Faible (dépend du bien unique) |
| Risques | Mutualisés (répartition sur plusieurs biens) | Concentrés (dépend du bien unique) |
| Gestion | Professionnelle (par la sociétéde gestion) | Personnelle ou déléguée (à un gestionnaire de biens) |
| Revenus | Réguliers (loyers distribués) | Variables (dépend du taux d’occupation et des loyers) |
| Frais | Frais de gestion et de souscription | Frais d’acquisition et d’entretien |
| Liquidité | Liquidité | Variable (dépend du marché immobilier) |
5. Exemples de sociétés de gestion indépendantes
| Nom de la Société De Gestión |
Nombre de SCPI Gérées | Société créée en |
|---|---|---|
| Altixia REIM | 2 | 2014 |
| Atland Voisin | 7 | 1968 |
| Atream | 3 | 2008 |
| Corum AM | 5 | 2011 |
| Norma Capital | 3 | 2015 |
| Praemia REIM | 6 | 2011 |
| Sofidy | 7 | 1987 |
6. Exemples de sociétés de gestion rattachées à un groupe bancaire
| Nom de la Société De Gestión |
Nombre de SCPI Gérées | Société créée en | Société rattachée à un |
|---|---|---|---|
| AEW Patrimoine | 19 | 1984 | Groupe bancaire |
| Amundi Immobilier | 17 | 1979 | Groupe bancaire |
| BNP Paribas REIM | 9 | 1973 | Groupe bancaire |
| HSBC REIM | 2 | 1972 | Groupe bancaire |
| MIDI 2i | 1 | 2005 | Groupe bancaire |
| Swiss Life AM | 2 | 2007 | Groupe bancaire |
7. Exemples de sociétés de gestion aux meilleures performances 2023
| Nom de la Société De Gestión |
Nombre de SCPI Gérées | Société créée en | Société rattachée à un |
|---|---|---|---|
| Atland Voisin | 7 | 1968 | Groupe bancaire |
| Corum AM | 5 | 2011 | Groupe bancaire |
| Foncieres et Territoires | 3 | 1997 | Groupe bancaire |
| Iroko | 1 | 2020 | Groupe bancaire |
| Novaxia Investissement | 1 | 2019 | Groupe bancaire |
| Remake Asset Management | 1 | 2021 | Groupe bancaire |
| Sogenial Immobilier | 4 | 1981 | Groupe bancaire |
8. Exemples de exemples de société dans la dynamique de label ISR
| Nom de la Société De Gestión |
Nombre de SCPI Gérées | Société créée en | Société rattachée à un |
|---|---|---|---|
| AEW Patrimoine | 19 | 1984 | Groupe bancaire |
| Norma Capital | 3 | 2015 | Groupe bancaire |
| Perial AM | 5 | 1966 | Groupe bancaire |
| Remake Asset Management | 1 | 2021 | Groupe bancaire |
| Swiss Life AM | 2 | 2007 | Groupe bancaire |
9. Conclusion
En conclusion, une société de gestion de SCPI offre aux investisseurs une solution d’investissement immobilier diversifiée, avec une gestion professionnelle et une mutualisation des risques. Régulées par l’AMF, ces sociétés sont soumises à des normes strictes pour assurer la transparence et la protection des investisseurs. Malgré certains inconvénients tels que la liquidité limitée et les frais, les SCPI demeurent une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier sans en assumer la gestion directe.
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