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LA SCPI, LA PIERRE PAPIER
Se constituer un patrimoine immobilier est une priorité pour de nombreux Français. La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d’investir dans l’immobilier à partir de quelques centaines d’euros, en offrant une alternative accessible et diversifiée.
Depuis les années 2000, la SCPI occupe une place importante dans la gestion de patrimoine. Elle investit principalement dans l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, santé, logistique, etc.), en acquérant des biens immobiliers locatifs loués à des entreprises. Ce modèle permet de mutualiser les risques et de bénéficier d’une gestion déléguée à une société de gestion agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).
Investir en SCPI peut offrir des revenus complémentaires potentiels, distribués de manière régulière (mensuellement ou trimestriellement) après déduction des frais de gestion. Cependant, il est essentiel de rappeler que, comme tout investissement, les performances des SCPI sont soumises aux aléas du marché immobilier et à l’évolution de leur stratégie de gestion. Les revenus et la valorisation des parts peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse, en fonction de nombreux facteurs, tels que le taux d’occupation des biens, la conjoncture économique, ou encore les décisions d’arbitrage des actifs.
Ainsi, les SCPI constituent un outil intéressant pour diversifier son patrimoine, tout en restant conscient des risques inhérents à ce type de placement.
SIMULER UN INVESTISSEMENT FACILE AVEC LA SIMULATION SCPI
Les SCPI (société civile de placement immobilier) est un placement qui permet d’investir en immobilier dès quelques milliers d’euros. MeilleureSCPI.com a construit un outil (simulateur SCPI) qui vous permet de calculer les gains financiers potentiels, l’effet de levier (dans le cadre d’un crédit ou endettement), les revenus à terme…
Nos consultant(e)s sont à votre disposition pour vous aider dans votre projet de placement.
Simulation
SCPI de Rendement
Simuler un placement en SCPI est important avant passer à la souscription. Comme toute simulation, il est important de prendre des hypothèses prudentes avec le simulateur SCPI de simulation.
Les recommandations de MeilleureSCPI.com : 4 % pour un rendement prudent et 2% pour un taux de crédit sur 15 ans.
Mentions Légales
Cette simulation est réalisée à partir des informations que vous avez complété. Les hypothèses de fiscalité sont celle d’un résident fiscal français avec une imposition des revenus fonciers.
Cette simulation est communiquée à titre indicatif. Elle est sans valeur contractuelle. Nous vous recommandons de ne prendre aucune revalorisation de dividendes ni de capital pour avoir une simulation prudente.
Avant de réaliser un investissement en parts de SCPI assurez-vous d’avoir un niveau de connaissances suffisant (à ce titre, nous vous suggérons de télécharger le guide de la SCPI). Un investissement en parts de SCPI comporte un risque de perte en capital et les dividendes versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
Pour ce qui est des frais de souscription, nous les avons estimés à 10%
Simulation co-réalisée par MeilleureSCPI.com et Coravim
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