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“Excellent”, 150 avis

Urban Prestigimmo N°4 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI FERMÉE SOUSCRIPTION FERMÉE À LA SOUSCRIPTION
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N.C.

description de la scpi

Les SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°4 a pour object la constitution d'un patrimoine immobilier locatif constitué d'actifs situés au coeur des centres-villes des métropoles régionales françaises, plus précisément en Site Patrimonial Remarquable (SPR) doté d'un Plan de Sauvegarde.

stratégie de la scpi

Les immeubles acquis feront l’objet d’une restauration complète dans le respect des règles de l’art et sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. La période de travaux sur chaque immeuble est estimée à 18 mois.

La chaîne de la rénovation des immeubles bénéficiera d’un suivi permanent : une société d’assistance de maîtrise d’ouvrage assure à chaque étape de la rénovation, un contrôle sur le bon déroulé des travaux.

La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°4 sélectionnera des sociétés détenant un savoir-faire dans le domaine de la réhabilitation du bâti ancien.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Fiscale
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
0,91 M€
Nombre de parts Icone interrogation
-
Nombre d’associés Icone interrogation
24 (01/09/2018)
Parts en attente Icone interrogation
-
Valeur de réalisation Icone interrogation
398,60 € (31/12/2020)
Prix d'exécution Icone interrogation
-
Valeur IFI Urban Prestigimmo N°4 Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

Conditions de souscription de la SCPI Urban Prestigimmo N°4

Minimum de souscription Icone interrogation
10 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er mois du jour de souscription
Dividendes versés Icone interrogation
-
Période de confrontation Icone interrogation
Trimestriel
Date de Dissolution prévisionnelle Icone interrogation
30/06/2033
Date d'ouverture des souscriptions Icone interrogation
06/08/2018
Date de Fermeture des souscriptions Icone interrogation
30/12/2019
Durée de placement conseillée Icone interrogation
16

explicatif du dispositif fiscal

Lorsqu'un associé investit dans la SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5, il peut bénéficier d'une réduction d'impôt basée sur les dépenses de restauration, qui sont une partie de sa souscription. Si la SCPI investit dans des immeubles situés dans des zones spécifiques comme les Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR) avec un plan approuvé, les Quartiers Anciens Dégradés ou les "QUARTIERS PRIORITAIRES", la réduction est de 30% du montant consacré aux travaux éligibles au dispositif Malraux.

Les dépenses éligibles doivent représenter au moins 65% de la souscription, hors frais de collecte. La réduction est appliquée l'année de la souscription et est déduite de l'impôt de cette année.

Il y a une limite de 400 000 € sur quatre ans pour les dépenses éligibles. Si un contribuable investit directement dans le dispositif "MALRAUX" et aussi via la SCPI, le total ne doit pas dépasser cette limite. Si la réduction d'une année dépasse l'impôt dû, le solde peut être reporté sur les trois années suivantes.

Exemple : Pour une souscription de 60 parts (30 000 €) avec 67% (18 000 €) éligibles au Malraux après déduction des frais, la formule de réduction est :
RI = (Souscription - Frais) x (Pourcentage pour travaux) x (Taux de Réduction).

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Malraux
Avantage fiscal
18,00 %
Soumis au plafond des niches fiscales
Non
Obligation de détention
9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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