Allianz Domidurable 1 - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Allianz DomiDurable permet de bénéficier des dispositions offertes par la loi dite « SCELLIER BBC ». Ce dispositif d’aide fiscale en faveur de l’immobilier locatif répondant à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) repose sur le principe de la réduction d’impôt sur le revenu pour l’achat d’un logement pour un montant maximum annuel de 300 000 € par contribuable et par année d’imposition. Le taux de la réduction d’impôt est de 22 % du montant des souscriptions de parts de SCPI. Cette réduction d’impôt est répartie sur 9 ans à raison d’un neuvième de son montant total chaque année.

La SCPI Allianz DomiDurable se propose de réaliser des investissements en immeubles urbains neufs à usage d’habitation, situés en France, conformes à la norme technique RT 2005 (Label BBC).

La SCPI se propose d’investir dans un patrimoine diversifié de nature à mutualiser le risque de vacance locative et le risque de marché :
• Diversification géographique : villes présentant un marché locatif solide ; le patrimoine sera essentiellement situé en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales;
• Diversification des logements : acquisition de logements familiaux (2,3,4 pièces) moins sensibles que des studios aux changements de locataire et aux fluctuations du marché de l’immobilier ;
• Diversification des locataires : avec une sélection rigoureuse et sans les contraintes d’un plafond de ressources.

La SCPI Allianz DomiDurable s’engagera, conformément à ce que prévoit le dispositif, à louer non meublés pendant neuf années à compter de l’achèvement ou de l’acquisition, si elle est postérieure, les immeubles acquis au moyen des souscriptions. Les locataires devront y fixer leur résidence principale et les loyers ne devront pas dépasser les limites fixées par décret.