Renovalys 6 - CARACTÉRISTIQUES

Face à la demande constante pour les SCPI de type déficit foncier, Advenis Investment Managers, société de gestion de
sociétés civiles immobilières, a décidé de créer une nouvelle SCPI « déficit foncier » proposée à la clientèle privée du groupe Advenis.

Cette SCPI doit permettre à ses porteurs de parts de bénéficier du régime fiscal dit des déficits fonciers de droit commun défini à l’article 31 I du Code général des impôts.

C'est pourquoi, Advenis Investment Managers a lancé en 2016 la création de la SCPI Renovalys n°6 avec la participation d'investisseurs privés réunis par le Groupe Advenis.

Renovalys n°6 a pour objet l'acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif constitué principalement d’immeubles d'habitation ou parties d'immeubles anciens à restaurer. La société n'exclut pas occasionnellement, dans la limite de 20 % des fonds collectés, l'acquisition de locaux d'habitation n'entrant pas dans la catégorie précédente ou de locaux commerciaux ou professionnels.

Renovalys n°6 peut détenir des titres de SPCI, d'OPCI qu'ils soient destinés à des investisseurs non professionnels ou professionnels, ou d'organismes étrangers ayant un objet équivalent, quelle que soit leur forme. Ces participations ne peuvent représenter plus de 10 % de la valeur vénale de son
patrimoine. De même, Renovalys n° 6 peut détenir des parts de sociétés de personnes à prépondérance immobilière dans les limites de la législation en vigueur. Renovalys n°6 procédera à la restauration de ces immeubles préalablement à leur mise en location et fera distribuer à ses associés le résultat foncier afférent à ces opérations.

Renovalys n°6 se donne comme objectif de sélectionner des immeubles susceptibles de faire l'objet de travaux de restauration. Le coût des travaux de restauration devrait représenter environ 50 % du prix de revient de l'ensemble des immeubles acquis au cours d’une même année civile.