Allianz Domidurable 3 - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Pinel ouvre droit à un avantage fiscal à leurs associés, qui sera proportionnel au montant d’investissement (plafond de 300 000 €) et selon la durée initiale d’engagement décidée par la société de gestion à hauteur de soit pour la SCPI Allianz Domidurable 3 18% du montant de souscription répartis sur 9 ans.

A noter que la durée initiale d’engagement est choisie lors de la création de la SCPI et que le souscripteur n’a pas la possibilité de choisir sa durée d’engagement.
La réduction est calculée sur 100% du montant de la souscription.

Le gérant d'Allianz Domidurable souhaite positionner cette SCPI Pinel vers :

1. Immobilier d’habitation, acquis achevé neuf ou en VEFA
2. Logements de 1 à 3 pièces, de préférence sur des programmes de taille unitaire de moins de 100 logements
3. Un patrimoine immobilier durable grâce à des investissements respectant les dernières normes environnementales, bénéficiant du label BBC 2005 ou respectant la Réglementation Thermique 2012
4. Zone géographique : Les immeubles seront recherchés en priorité dans les communes à fort potentiel économique et démographique de l’Ile de France et des métropoles régionales. Il sera tenu compte de la qualité des prestations techniques et du bâti, ainsi que des aménagements et infrastructures locales en matière de commerces, de transports, d’enseignement, de santé et de loisirs.
5. Type de logements : la sélection s’orientera principalement vers les logements de 2 à 3 pièces. Les logements de 1, 4 ou 5 pièces, ne seront cependant pas totalement ignorés, selon les opportunités et les spécificités de chaque marché.

La recherche sera donc axée, de préférence, sur des programmes de taille unitaire de moins de 100 logements, en évitant les grandes ZAC dont l’environnement futur est difficilement prévisible. Dans tous les cas, les investissements seront réalisés dans les villes ou quartiers où les loyers de marché permettront d’assurer un rendement locatif satisfaisant compatible avec les plafonds du dispositif Pinel.