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Amundi Selection Logement - CARACTÉRISTIQUES
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description de la scpi
stratégie de la scpi
– Critères géographiques : biens immobiliers situés dans les bassins de forte activité économique (Paris, Région parisienne, Grandes métropoles régionales), principalement sur les zones A, A bis et B1, selon le zonage établi par l’arrêté du 1er août 2014 (modifié par l’arrêté du 30 septembre 2014.
– Critères de sélection des immeubles et appartements favorisant la qualité de construction : une nature, une taille, une configuration, une localisation et un environnement de services correspondant aux besoins actuels des familles.
– Critères de sélection des constructions à consommation énergétique optimisée (Pour les logements neufs, les logements respecteront la réglementation thermique 2012 où bénéficieront du label “BBC 2005” pour les logements ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire avant le 1er janvier 2013. Pour les logements anciens, les logements bénéficieront, du label “haute performance énergétique rénovation, HPE rénovation 2009” ou du label “bâtiment basse consommation énergétique rénovation, BBC rénovation 2009”).
– Critères de sélection permettant d’optimiser le niveau d’occupation des immeubles ainsi que leur liquidité au moment de la revente. Il est toutefois rappelé que ni le rendement ni le capital de la SCPI ne sont garantis. Ils dépendent de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier résidentiel en France métropolitaine.
La décision d’investissement appartient à la Société de Gestion. Cette dernière veille à la sécurisation des opérations dans l’intérêt des porteurs de parts. La mise en oeuvre opérationnelle de cette politique d’investissement repose sur un
processus de sélection impliquant :
– une revue des opportunités d’investissement sur le marché français,
– une sélection détaillée immeuble par immeuble, lot par lot, appartement par appartement,
– le développement avec des promoteurs de projets immobiliers correspondant à nos critères de sélection et d’exigence,
– un audit financier, technique et juridique détaillé de tout projet avant son acquisition.
AMUNDI SÉLECTION LOGEMENT s’appuiera sur les compétences d’un Assistant Maîtrise d’Ouvrage (AMO) et d’un fiscaliste afin de veiller au suivi de la bonne exécution des constructions et/ou des travaux réalisés sur les immeubles jusqu’à leur parfait achèvement
ainsi qu’à leur conformité aux regards des contraintes règlementaires “Pinel” et du cahier des charges spécifié au moment de l’acquisition des immeubles (respect des budgets et des plannings notamment). Dans ce cadre, la SCPI et ses souscripteurs bénéficieront d’un accompagnement sur les questions fiscales ponctuelles pouvant survenir au cours de la phase d’investissement et d’exploitation du patrimoine. Leur rémunération sera directement prise en charge par la SCPI.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
Conditions de souscription de la SCPI Amundi Selection Logement
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
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explicatif du dispositif fiscal
"Les SCPI Pinel ouvrent droit à un avantage fiscal à leurs associés, qui sera proportionnel au montant d’investissement (plafond de 300 000 €) et selon la durée initiale d’engagement décidée par la société de gestion à hauteur de : ▪ 12% du montant de souscription répartis sur 6 ans. ▪ 18% du montant de souscription répartis sur 9 ans. ▪ 21% du montant de souscription répartis sur 12 ans. A noter que la durée initiale d’engagement est choisie lors de la création de la SCPI et que le souscripteur n’a pas la possibilité de choisir sa durée d’engagement. La réduction est calculée sur 100% du montant de la souscription."
Le principe de réduction d'impôt
société de gestion
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