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Deficitimmo - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Déficit Foncier

OUVERTE

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

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PRIX DE LA PART

depuis le 01/10/2024

1 000,00 €

description de la scpi

La SCPI Déficitimmo est une SCPI fiscale à capital fixe, offrant une opportunité de défiscalisation par le mécanisme du déficit foncier. Elle investit dans des immeubles anciens à usage résidentiel ou mixte, situés dans les centres-villes de grandes métropoles françaises. Les travaux de restauration permettent aux investisseurs de déduire jusqu'à 55 % de leur investissement de leurs revenus fonciers, avec la possibilité de reporter l'excédent sur 10 ans. Accessible dès 1 000 €, elle vise une valorisation sur le long terme grâce à une gestion rigoureuse des coûts.

stratégie de la scpi

La SCPI Déficitimmo se spécialise dans l’acquisition d’immeubles anciens à restaurer, situés dans les grandes villes et leurs périphéries, avec un accès aux infrastructures de transport et aux zones commerciales. Elle cible des actifs à usage principalement résidentiel, parfois mixte ou commercial, pour une diversification. Les biens sont mis en location après restauration, avec un objectif de rendement fiscal avantageux. La SCPI peut contracter des emprunts jusqu’à 30 % de la valeur des actifs et vise une durée de détention jusqu’en 2036.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi deficitimmo

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Déficit Foncier

Capital

Fixe

Capitalisation

0,97 M€

Nombre de parts

1 105 (30/09/2024)

Nombre d’associés

59 (30/09/2024)

Parts en attente

Valeur de réalisation

Prix d'exécution

880,00 € (01/10/2024)

Valeur IFI Deficitimmo

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

Conditions de souscription de la SCPI Deficitimmo

Minimum de souscription

1 part

Report de jouissance

1er jour du mois de la souscription

Dividendes versés

Période de confrontation

Trimestriel

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

22/03/2023

Date de Fermeture des souscriptions

31/12/2025

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Déficit Foncier

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Oui

Obligation de détention

société de gestion

Anozys REIM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...