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“Excellent”, 150 avis
Urban Prestigimmo N°3 - CARACTÉRISTIQUES
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PRIX DE LA PART
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N.C.
description de la scpi
La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°3 a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif constitué d’immeubles ou parties d’immeubles, à restaurer de façon complète, situés en centre-ville et localisés principalement en Secteurs Sauvegardés ainsi dans le périmètre des quartiers dégradés « PNRQAD » (Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés). La SCPI se réserve la possibilité d’investir dans des « Zones de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager » dit « ZPPAUP », ou dans des « Aires de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine » dit « AMVAP »
stratégie de la scpi
Les immeubles acquis feront l’objet d’une restauration complète dans le respect des règles de l’art et sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. La période de travaux sur chaque immeuble est estimée à 18 mois.
La chaîne de la rénovation des immeubles bénéficiera d’un suivi permanent : une société d’assistance de maîtrise d’ouvrage assure à chaque étape de la rénovation, un contrôle sur le bon déroulé des travaux.
La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°3 sélectionnera des sociétés détenant un savoir-faire dans le domaine de la réhabilitation.
La chaîne de la rénovation des immeubles bénéficiera d’un suivi permanent : une société d’assistance de maîtrise d’ouvrage assure à chaque étape de la rénovation, un contrôle sur le bon déroulé des travaux.
La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°3 sélectionnera des sociétés détenant un savoir-faire dans le domaine de la réhabilitation.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Fiscale
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
30,90 M€
Nombre de parts
61 797 (31/03/2018)
Nombre d’associés
852 (31/03/2018)
Parts en attente
0 (31/03/2018)
Valeur de réalisation
403,27 € (31/12/2020)
Prix d'exécution
-
Valeur IFI Urban Prestigimmo N°3
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(01/01/2024)
Conditions de souscription de la SCPI Urban Prestigimmo N°3
Minimum de souscription
20 parts
Report de jouissance
1er jour du mois de la souscription
Dividendes versés
0,00 € (pour 2017)
Période de confrontation
-
Date de Dissolution prévisionnelle
14/06/2031
Date d'ouverture des souscriptions
29/06/2016
Date de Fermeture des souscriptions
30/12/2017
Durée de placement conseillée
16
explicatif du dispositif fiscal
La SCPI Malraux permet aux porteurs de parts de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu. La réduction varie en fonction de la quote-part de travaux (la quote-part doit être comprise entre 65% et 68% et l’assiette travaux est plafonnée à 100.000€ par an par foyer fiscal) et de la répartition du patrimoine situé en AMVAP (22%) OU en « secteur sauvegardé » et/ou dans les quartiers anciens dégradés (30%).
Le principe de réduction d'impôt
Dispositif de réduction
Malraux
Avantage fiscal
65,00 %
Soumis au plafond des niches fiscales
Non
Obligation de détention
9 ans à compter des derniers logements mis en location
société de gestion
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Marché secondaire
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