Pierre Investissement 7 - CARACTÉRISTIQUES

La société civile de placement immobilier, Pierre Investissement 7, est une SCPI Malraux à capital variable créée sous l'impulsion du Groupe Promogere spécialiste en matière d’opérations de réhabilitation immobilière. Elle est gérée par la société Inter Gestion.

La SCPI PIERRE INVESTISSEMENT 7 a été créée en novembre 2010 avec la participation d’investisseurs privés, personnes physiques clientes d’établissements financiers ou de sociétés de gestion de patrimoine partenaires du Groupe Promogere pour la commercialisation des SCPI.

PIERRE INVESTISSEMENT 7 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier dans le cadre de la loi Malraux conformément aux dispositions de l’article 199 tervicies du code général des impôts modifié par la loi du 30 décembre 2009 de finances rectificative pour 2009. La SCPI privilégiera l’acquisition et la restauration d’immeubles d'habitation ou parties d'immeubles situés dans un secteur sauvegardé ou dans un quartier, ancien, dégradé, délimité, lorsque la restauration a été déclarée d’utilité publique ouvrant droit à la réduction d’impôt majorée au taux de 40%.

En respectant les contraintes réglementaires d’affectation de 65% minimum de la souscription au financement des dépenses de restauration pendant les premières années de constitution du patrimoine, la SCPI permettra aux associés de bénéficier d’une réduction d’impôts égale à 40% de 65% de leur souscription et imputable en totalité sur l’impôt dû au titre de l’année de souscription.

Au-delà de leur intérêt architectural, les immeubles seront sélectionnés pour leur potentiel de valorisation attaché à la localisation en centre ville dans les grandes agglomérations régionales, principalement dans les villes, où la demande locative est positive et les perspectives de valorisation à long terme suffisamment significatives (activité économique, tendances démographiques et
migratoires entre autres critères).