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“Excellent”, 165 avis

Allianz Domidurable 2 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Scellier BBC

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

La SCPI Allianz DomiDurable 2 permet de bénéficier des dispositions offertes par la loi dite « SCELLIER BBC ». Ce dispositif d’aide fiscale en faveur de l’immobilier locatif répondant à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) repose sur le principe de la réduction d’impôt sur le revenu pour l’achat d’un logement pour un montant maximum annuel de 300 000 € par contribuable et par année d’imposition. Le taux de la réduction d’impôt est de 22 % du montant des souscriptions de parts de SCPI. Cette réduction d’impôt est répartie sur 9 ans à raison d’un neuvième de son montant total chaque année.

stratégie de la scpi

La SCPI Allianz DomiDurable 2 a un patrimoine d’immeubles urbains neufs à usage d’habitation, situés en France, conformes à la norme technique RT 2005 (Label BBC) achetés principalement en état futur d’achèvement.

La SCPI est investie dans un patrimoine de nature à mutualiser le risque de vacance locative et le risque de marché :
- Zone géographique : villes présentant un marché locatif solide ; le patrimoine sera essentiellement situé en Ile de France et en grandes métropoles régionales.
- Type de logements : acquisition de logements familiaux (2, 3, 4 pièces) historiquement moins sensibles que des studios aux changements de locataire ;
- Locataires : une sélection rigoureuse et sans les contraintes d’un plafond de ressources.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi allianz domidurable 2

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Scellier BBC

Capital

Fixe

Capitalisation

38,02 M€

Nombre de parts

38 060 (31/03/2018)

Nombre d’associés

1 061 (31/03/2018)

Parts en attente

17 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

1 438,07 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Allianz Domidurable 2

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

Conditions de souscription de la SCPI Allianz Domidurable 2

Minimum de souscription

5 parts

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

36,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

02/10/2024

Date d'ouverture des souscriptions

26/10/2011

Date de Fermeture des souscriptions

30/12/2012

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Scellier BBC

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Allianz Immovalor

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...