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“Excellent”, 165 avis

Ciloger Habitat 2 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Scellier BBC

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

La SCPI d'habitation Ciloger Habitat 2 permet à sa clientèle de bénéficier des avantages fiscaux particuliers du dispositif « Scellier SCPI label BBC ». Ce décret consiste à modifier le dispositif « Scellier » originel, et à réserver l’avantage du taux maximum de la réduction d’impôt sur le revenu aux seuls investissements labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique) dont les performances énergétiques sont supérieures au niveau imposé par la législation en vigueur sous réserve de respecter les obligations ci-après :

• engagement de CILOGER HABITAT 2 d’utiliser 95% du montant de la souscription, appréciés sans tenir compte des frais de collecte, au financement d’investissements immobiliers neufs affectés à la location non meublée en résidence principale pendant au moins neuf ans, avec des plafonds de loyers n’excédant pas des limites fixées par décret, et de fournir aux associés les attestations nécessaires ;

• engagement de l’associé de conserver la totalité des parts souscrites jusqu’à l’expiration complète de la période couverte par l’engagement de location pris par la SCPI

stratégie de la scpi

La SCPI Ciloger Habitat 2 a pour vocation d’investir en immobilier d’habitation acquis neufs ou en l’état futur d’achèvement, sur le territoire français. 95% au moins du patrimoine sera composé de biens labellisés BBC, le solde pourra être constitué de tout autre bien immobilier qui contribuera à renforcer la valorisation du patrimoine.

La sélection s’orientera principalement vers les logements de 2 ou 3 pièces. Les studios ou les logements de taille supérieure, de 4 ou 5 pièces, ne seront cependant pas totalement ignorés, selon les opportunités et les spécificités de chaque marché.

La recherche d’opérations sera axée, de préférence, sur des programmes de taille unitaire de moins de 100 logements, en évitant les grandes ZAC dont l’environnement futur est difficilement prévisible. Pourront également être recherchés des logements en résidence-service de type EHPAD (Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) qui offrent une pérennité de rendement.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi ciloger habitat 2

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Scellier BBC

Capital

Fixe

Capitalisation

103,35 M€

Nombre de parts

255 193 (31/03/2018)

Nombre d’associés

2 926 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

545,42 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Ciloger Habitat 2

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

Conditions de souscription de la SCPI Ciloger Habitat 2

Minimum de souscription

Report de jouissance

1er jour du 6eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

15,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

02/11/2024

Date d'ouverture des souscriptions

31/08/2011

Date de Fermeture des souscriptions

30/12/2011

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Scellier BBC

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

AEW Patrimoine

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...