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Multihabitation 9 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Pinel

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

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PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

La SCPI MULTIHABITATION 9 a pour objet l’acquisition, directe ou indirecte, et la gestion d’un patrimoine immobilier constitué de logements d’habitation neufs, ou en l’état futur d’achèvement, ou encore d’immeubles à usage d’habitation faisant l’objet de travaux de réhabilitation permettant au logement d’acquérir les performances techniques proches de celles d’un immeuble neuf, dans les secteurs géographiques (définis par décret) présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande et répondant au niveau de performance énergétique fixé par décret en fonction du type de logement.

La SCPI MULTIHABITATION 9 s’engagera à louer les logements acquis non meublés à titre de résidence principale dans les conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires applicables au dispositif Pinel. L’engagement de location pris par la SCPI sera de 9 ans et ce afin de bénéficier de la totalité des avantages fiscaux offerts par le dispositif Pinel.

stratégie de la scpi

La SCPI constituera son patrimoine immobilier essentiellement à Paris, en Région Parisienne et dans les grandes métropoles régionales, en sélectionnant des programmes visant à assurer la diversification qualitative des actifs et en adéquation avec la demande locative.

Les zones géographiques ciblées seront celles bénéficiant d’un fort potentiel économique développé dans le cadre d’une véritable politique d’urbanisme, notamment en matière d’emplois, de transports et de services.

Le contexte spécifique du logement visé par le dispositif Pinel impliquera la concordance entre la demande locative et les plafonds de ressources des ménages.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi multihabitation 9

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Pinel

Capital

Fixe

Capitalisation

21,22 M€

Nombre de parts

14 145 (31/03/2018)

Nombre d’associés

609 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

1 426,32 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Multihabitation 9

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

Conditions de souscription de la SCPI Multihabitation 9

Minimum de souscription

1 part

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

0,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

La réduction d'impôt est égale à 18% du montant de la souscription (sur la base de 100% du montant total de la souscription) dès l'année de souscription. Cette réduction d'impôt est répartie sur 9 années à raison d'un 1/9 par an. Le montant des souscriptions prises en compte pour la détermination de la réduction d'impôt ne peut excéder pour un même contribuable et une même année d'imposition la somme de 300 000 €. D'autre part l'avantage fiscal est subordonné à un engagement de location d'au moins 9 ans, à compter de la signature du dernier bail, et ce à des locataires dont les ressources et le loyer n'excèdent pas des plafonds fixés par décret.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Pinel

Avantage fiscal

18,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

La Française REM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...