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“Excellent”, 150 avis

Reximmo Patrimoine 4 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Malraux

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

La SCPI Reximmo Patrimoine 4 a pour objet l'acquisition directe ou indirecte dans les conditions prévues par la Loi et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif relevant du dispositif Malraux. Les actifs seront à usage d'habitation (commerces en pied d'immeubles éventuellement), à restaurer, situé en centres-villes historiques, en Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP) en Aire de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine (AMVAP), dans un secteur sauvegardé ou dans un quartier ancien dégradé.

stratégie de la scpi

Les immeubles recherchés sont exclusivement localisés en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante. La stratégie d'acquisition de la SCPI Reximmo Patrimoine 4 repose sur un processus de sélection qui vise des immeubles ayant un nombre limité d'appartements, dotés de surfaces moyennes, pour répondre au mieux à la demande locative.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi reximmo patrimoine 4

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Malraux

Capital

Fixe

Capitalisation

64,23 M€

Nombre de parts

25 691 (31/03/2018)

Nombre d’associés

2 529 (31/03/2018)

Parts en attente

13 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

1 712,48 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Reximmo Patrimoine 4

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

Conditions de souscription de la SCPI Reximmo Patrimoine 4

Minimum de souscription

2 parts

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

0,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le souscripteur bénéficie d'une réduction d'impôt d’environ 17 % du montant investi. Le taux effectif de réduction d'impôt sur le revenu peut varier en selon: - la répartition des biens immobiliers acquis par Reximmo Patrimoine 4 entre ceux sis dans un secteur sauvegardé (associés à un taux de réduction de 30 %) et ceux qui seront placés dans une ZPPAUP ou AMVAP (associés à un taux de réduction de 22%) ; - la proportion des montants souscrits affectés aux dépenses éligibles à la réduction d'impôt, devrait représenter une proportion de 65 %.Dispositif hors plafond des niches fiscales.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Malraux

Avantage fiscal

17,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Amundi Immobilier

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...