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“Excellent”, 165 avis

Multihabitation 7 - CARACTÉRISTIQUES

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Duflot

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depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Le 8 Juillet 2013, La Française REM a créé la seconde SCPI fiscale de type « duflot » du marché. Il s’agit de la société civile de placement immobilier à capital fixe Multihabitation 7. Rappelons que la première SCPI « duflot », également créée au mois de juillet 2013, était la SCPI Ciloger Habitat 4.

stratégie de la scpi

La stratégie de la SCPI Multihabitation 7 se concentre principalement sur les biens immobiliers neufs ou dans un état similaire après restructuration. Ces actifs concernent essentiellement les logements d’habitation répondant à un niveau élevé de performance énergétique et représentant une réelle opportunité de marché. Multihabitation 7 focalise sa stratégie d’investissement dans des secteurs géographiques comprenant la ville de Paris, la région parisienne ainsi que les grandes métropoles régionales. De cette façon, la SCPI Multihabitation 7 assure une diversification de ses actifs, dans l’objectif de proposer un patrimoine immobilier qualitatif.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi multihabitation 7

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Duflot

Capital

Fixe

Capitalisation

23,14 M€

Nombre de parts

15 429 (31/03/2018)

Nombre d’associés

583 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

1 355,90 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Multihabitation 7

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

Conditions de souscription de la SCPI Multihabitation 7

Minimum de souscription

1 part

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

30,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

L'avantage fiscal procure une réduction de l'impôt sur le revenu sur la base de 95% du montant total de la souscription en numéraire effectivement versé au 31 décembre de l'année au titre de laquelle la souscription a été effectuée. Pour les souscriptions réalisées entre 2013 et 2016, la réduction de l'impôt est égale à 18% de 95% du montant des souscriptions, réparties sur 9 ans, à raison d'un neuvième de son montant chaque année. Le montant des souscriptions prises en compte pour la détermination de la réduction d'impôt ne peut être supérieur la somme de 300 000 euros, pour un même contribuable et une même année d'imposition.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Duflot

Avantage fiscal

18,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

La Française REM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...