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“Excellent”, 150 avis

Renovalys 7 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI FERMÉE SOUSCRIPTION FERMÉE À LA SOUSCRIPTION
icone prix 5 000,00 €
icone appel telephone 01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe
icone prix
PRIX DE LA PART icone prix

depuis le 30/09/2019

5 000,00 €

description de la scpi

La SCPI Renovalys n°7 a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier locatif intégrant principalement des immeubles d’habitation ou partie d’immeubles anciens à restaurer. Le souscripteur de parts de Renovalys n°7 investit ainsi dans l’immobilier ancien. Il peut se constituer indirectement un patrimoine immobilier de valeur tout en bénéficiant de la fiscalité de droit commun dite des « déficits fonciers ». La durée recommandée de détention des parts de la SCPI est de 18 ans à compter de la date de souscription, ce qui correspond à la durée de vie de la SCPI (16 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles estimée à 2 ans.
L’associé devra conserver ses parts pendant une durée minimum de 3 années suivant celle où la dernière imputation sur le revenu global a été pratiquée sauf à perdre l’intégralité des avantages fiscaux. Compte tenu de l’absence probable de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son investissement qu’à partir de la dissolution de la société. Les porteurs de parts de la SCPI Renovalys n°7 pourront bénéficier du régime fiscal du déficit foncier. Dans le cas de la SCPI, le montant total du déficit foncier généré est estimé à environ 43 % du montant souscrit et peut être imputé l’année de la souscription. La fiscalité du déficit foncier, décrite dans l’article 156.1-3° du Code Général des impôts, est la fiscalité de droit commun ; par conséquent, elle n’entre pas dans le périmètre des niches fiscales et n’est donc pas impactée par leur plafonnement. Il est rappelé que la fiscalité applicable aux porteurs de parts de la SCPI (revenus et déficits fonciers,
plus-values) est susceptible d’évoluer au cours de la période d’investissement. Tout souscripteur doit étudier cet investissement en fonction de sa situation fiscale personnelle, de son taux marginal d’imposition et de la composition de ses revenus.

stratégie de la scpi

La SCPI Renovalys n°7 a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier locatif intégrant principalement des immeubles d’habitation ou partie d’immeubles anciens à restaurer. Le souscripteur de parts de Renovalys n°7 investit ainsi dans l’immobilier ancien.

caractéristiques principales

Nom du fonds Icone interrogation
Type de SCPI Icone interrogation
Fiscale
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
Nombre de parts Icone interrogation
-
Nombre d’associés Icone interrogation
-
Parts en attente Icone interrogation
-
Valeur de réalisation Icone interrogation
4 189,30 € (31/12/2020)
Prix d'exécution Icone interrogation
4 504,51 € (30/09/2019)
Valeur IFI Renovalys 7 Icone interrogation
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Conditions de souscription de la SCPI Renovalys 7

Minimum de souscription Icone interrogation
2 parts
Report de jouissance Icone interrogation
-
Dividendes versés Icone interrogation
-
Période de confrontation Icone interrogation
-
Date de Dissolution prévisionnelle Icone interrogation
29/08/2037
Date d'ouverture des souscriptions Icone interrogation
26/09/2019
Date de Fermeture des souscriptions Icone interrogation
31/12/2020
Durée de placement conseillée Icone interrogation
18

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Déficit Foncier
Avantage fiscal
-
Soumis au plafond des niches fiscales
-
Obligation de détention
-

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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