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Reximmo Patrimoine 3 - CARACTÉRISTIQUES
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description de la scpi
Reximmo Patrimoine 3 est une SCPI Malraux qui permet, avec un montant de souscription minimum de 5000 € (2 parts), de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie d’une durée de placement de 14-15 ans. Cette durée est nécessaire à la constitution du patrimoine, la restauration, la location de chaque immeuble pendant 9 ans et la période de liquidation des immeubles.
stratégie de la scpi
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Les immeubles recherchés se trouvent en France uniquement, dans des villes au riche passé historique. La demande locative doit y être intéressante.\n
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Reximmo Patrimoine 3 a comme stratégie d'acquisition de viser des immeubles ayant un nombre limité d’appartements, dotés d’une surface moyenne, pour mieux répondre à la demande locative.\n
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La restauration des immeubles se fera par des prestataires professionnels. Pérenniser la qualité du patrimoine et d’optimiser les conditions de revente des immeubles à l’échéance est une priorité.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
Conditions de souscription de la SCPI Reximmo Patrimoine 3
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
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explicatif du dispositif fiscal
Le souscripteur bénéficie d'une réduction d'impôt d’environ 18 % du montant investi.Le taux effectif de réduction d'impôt sur le revenu peut varier en selon:- la répartition des biens immobiliers acquis par Reximmo Patrimoine 3 entre ceux sis dans un secteur sauvegardé (associés à un taux de réduction de 30 %) et ceux qui seront placés dans une ZPPAUP ou AMVAP (associés à un taux de réduction de 22%) ;- la proportion des montants souscrits affectés aux dépenses éligibles à la réduction d'impôt, proportion qui devrait être comprise entre 65 % et 68 %.
Le principe de réduction d'impôt
société de gestion
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