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SCPI Capitalisation
5 SCPI Capitalisation
Les SCPI de capitalisation sont des SCPI qui ne distribuent pas de revenus, mais qui ont vocation à engendrer une valorisation à long terme de leur capital.
Ces SCPI s’adressent aux épargnants qui souhaitent optimiser leur capitalisation et leur fiscalité. Elles investissent généralement dans des logements, des biens loués de type loi 1948 et loi 1989, de la nue-propriété d’actifs, des commerces ou bureaux à rénover. Ces actifs connaissent une décote importante et leur libération permet de retrouver une valeur de marché sans décote.
SCPI CAPITALISATION : les avantages
- Possibilité d’accéder à de l’immobilier à prix décoté
- Bénéficier d’une valorisation à long terme de son capital et possibilité de réaliser une plus-value
- Une gestion déléguée à des professionnels de l’immobilier (des sociétés de gestion contrôlées par l’AMF).
Classement des taux de distribution
2023 des SCPI CAPITALISATION
| Meilleur taux de distribution des SCPI Capitalisations | Taux de distribution 2023 | Taux de rendement interne (5 ans) |
|---|---|---|
| SCPI Sofiboutique | 5,02 % | 3,05 % |
| SCPI Primofamily | 3,62 % | 3,00 % |
| SCPI Sofiprime | 0,50 % | 3,24 % |
| SCPI Novapierre Résidentiel | 0,00 % | 3,81 % |
| SCPI Patrimmo Croissance Impact | 0,00 % | n/c |
Palmarès des taux d'occupation financiers des SCPI CAPITALISATIONs
| Meilleur taux d'occupation financière des SCPI Capitalisation | Taux d'Occupation Financier 2024 | Taux de rendement interne (5 ans) |
|---|---|---|
| SCPI Primofamily | 96,60 % | 3,00 % |
| SCPI Novapierre Résidentiel | 93,10 % | 3,81 % |
| SCPI Sofiboutique | 91,64 % | 3,05 % |
| SCPI Sofiprime | 86,39 % | 3,24 % |
| SCPI Patrimmo Croissance Impact | n/c | n/c |
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