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SCPI Stockage
2 SCPI Stockage
L’investissement en SCPI est la solution de placement par excellence, permettant aux épargnants d’investir facilement dans l’immobilier. Ces véhicules d’investissement offrent une solution souple, flexible et surtout accessible aux particuliers. Les SCPI peuvent répondre à divers objectifs de placements en recherchant avant tout de la rentabilité. Leur gestion est confiée à des professionnels de l’immobilier (des sociétés de gestion contrôlées par l’AMF) qui s'occupent de la gestion locative des biens pour le compte des investisseurs.
Grâce à ces fonds, il est donc possible d’acheter de l’immobilier à partir de quelques milliers d’euros et d’accéder à un patrimoine diversifié tant sur le plan sectoriel que géographique. Parmi les différentes catégories de SCPI, il existe les SCPI Stockage. Elle se compose d’entrepôts de stockage, d’assemblage et de réparation de produits finis ou semi-finis. Ces bâtiments remplissent un rôle précis : localisés en première couronne d'agglomération, ils forment ce relais qui permet de livrer le consommateur.
SCPI STOCKAGE : les avantages
Autour de la logistique et des actifs de stockage, plusieurs tendances se démarquent. Il y a d’abord l’essor du e-commerce et le développement du secteur de la vente en ligne, succès croissant répondant à une nouvelle habitude de consommation. Ces mutations se corrèlent à la transition écologique et à la volonté de diminuer l’empreinte carbone au regard du durcissement des règles environnementales. Ces enjeux écologiques et sociétaux s’ajoutent aussi à ce besoin d’actifs de stockage au plus proche du consommateur, la logistique urbaine du dernier kilomètre.
L’ensemble de ces perspectives, de plus en plus plébiscitées par les consommateurs et les entreprises, accroît le nombre de surfaces de stockage. Néanmoins, cette classe d’actifs reste encore très peu accessible en investissement direct. De nombreux investissements ont déjà été réalisés mais ont surtout été réalisés par une clientèle professionnelle et institutionnelle.
L’émergence des SCPI stockage, permettant d’accéder à cette typologie d’actifs, met désormais ce type d’investissement à la portée des épargnants.
Investir en SCPI Stockage, c’est donc :
- investir dans un marché immobilier difficilement accessible via un investissement immobilier direct
- profiter d’un rendement attractif grâce à une classe d’actifs pertinente
- bénéficier de la santé florissante du secteur du e-commerce, largement subordonné à la demande d’infrastructures de stockage
- s’adapter aux enjeux environnementaux et sociétaux
- diversifier son patrimoine
Classement des taux de distribution
2023 des SCPI STOCKAGE
| Meilleur taux de distribution des SCPI Stockages | Taux de distribution 2023 | Taux de rendement interne (5 ans) |
|---|---|---|
| SCPI ActivImmo | 5,52 % | n/c |
| SCPI LF Opportunité Immo | 5,46 % | 3,69 % |
Palmarès des taux d'occupation financiers des SCPI STOCKAGEs
| Meilleur taux d'occupation financière des SCPI Stockage | Taux d'Occupation Financier 2024 | Taux de rendement interne (5 ans) |
|---|---|---|
| SCPI LF Opportunité Immo | 97,20 % | 3,69 % |
| SCPI ActivImmo | 95,30 % | n/c |
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