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SCPI Logistique
4 SCPI Logistique
L’investissement en SCPI est la solution de placement par excellence, permettant aux épargnants d’investir facilement dans l’immobilier. Ces véhicules offrent une solution souple, flexible et surtout accessible aux particuliers. L’investissement dans une SCPI peut répondre à divers objectifs de placements. Par ailleurs, pour les épargnants, ce type d’investissement permet de jouir d’une rentabilité élevée et de faire des placements sur un large choix de bien immobilier. Parmi ces SCPI qui recherchent un rendement, les SCPI Logistiques ont fait leur apparition dans le monde de la pierre-papier, portée par l’essor de l’e-commerce.
Depuis une dizaine d’années, le secteur de la logistique est fortement en développement grâce à l’essor de l’e-commerce. Surfant sur cette vague, les SCPI logistique et locaux d’activités se spécialisent dans la thématique de la logistique du dernier kilomètre. Généralement, dans leur stratégie d’investissement, les SCPI Logistique misent sur des plateformes logistiques dites du « dernier kilomètre », situées à l’entrée des grandes agglomérations. Elles misent sur les entrepôts dont la localisation permet d’assurer le dernier maillon de la chaîne logistique des entreprises spécialisées dans le e-commerce. Cette stratégie permet à ces véhicules de trouver facilement des locataires, et aux occupants d’assurer une fluidité de leur service logistique.
SCPI LOGISTIQUE : les avantages
Étant des SCPI de rendement, spécialisées dans la thématique de la logistique, les SCPI Logistique misent sur une stratégie d’investissement visant avant tout la recherche de biens à forte valeur locative. Cela leur permet d’assurer une rentabilité élevée pour pouvoir verser aux épargnants des revenus complémentaires issus des loyers. Pour cela, les SCPI logistiques misent autant sur la qualité du bien que sur la situation géographique.
Investir dans une SCPI Logistique permet aux épargnants de jouir de nombreux avantages, à savoir :
- La possibilité de réaliser un placement dans un marché immobilier qui n’est pas facile d’accès en immobilier direct ;
- La possibilité de faire des profits à travers des revenus réguliers issus des loyers de plateformes logistiques ;
- Un rendement élevé par rapport aux autres types de bien, les plateformes logistiques ont un rendement allant jusqu’à 6 % ;
- Un patrimoine diversifié géographiquement et géré par une société de gestion contrôlée par l’AMF.
Investir en logistique c'est possible facilement, réponse de Pauline Collet pour le 1er podcast de https://t.co/ubDzMhHomWhttps://t.co/zsFUKs4NSC pic.twitter.com/E9jBkjydpJ
— Meilleure SCPI (@MeilleureSCPI) January 21, 2021
Classement des taux de distribution
2023 des SCPI LOGISTIQUE
| Meilleur taux de distribution des SCPI Logistiques | Taux de distribution 2023 | Taux de rendement interne (5 ans) |
|---|---|---|
| SCPI ActivImmo | 5,52 % | n/c |
| SCPI Paref Hexa | 5,51 % | 3,28 % |
| SCPI LF Opportunité Immo | 5,46 % | 3,69 % |
| SCPI Comète | N/C | n/c |
Palmarès des taux d'occupation financiers des SCPI LOGISTIQUEs
| Meilleur taux d'occupation financière des SCPI Logistique | Taux d'Occupation Financier 2024 | Taux de rendement interne (5 ans) |
|---|---|---|
| SCPI LF Opportunité Immo | 97,20 % | 3,69 % |
| SCPI ActivImmo | 95,30 % | n/c |
| SCPI Paref Hexa | 93,50 % | 3,28 % |
| SCPI Comète | 93,10 % | n/c |
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