Elialys - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2019, la SCPI Elialys est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Advenis REIM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 33 M€ répartie entre 596 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 4 actifs immobiliers majoritairement situés en Europe. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 11 990 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 88,18%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 28 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES 

Au sujet des performances, la SCPI Elialys affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 5,01%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 15/05/2019. Concernant la souscription, la SCPI Elialys est accessible à partir de 1000 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER 

Elialys est une SCPI de rendement souhaitant se spécialiser dans les actifs de bureaux. Advenis REIM souhaite constituer pour son véhicule un parc immobilier principalement investi en Europe du sud. Elialys a été créée pour réaliser des investissements immobiliers dans des grandes métropoles, notamment en Espagne, au Portugal et en Italie. La SCPI d’entreprise a pour objectif de se positionner sur un marché immobilier bénéficiant d’un fort dynamisme démographique et économique. 

LES PLUS 

Elialys compte parmi les plus jeunes SCPI de bureaux désirant explorer le marché de l’Europe du sud. La société civile de placement immobilier permet aux épargnants d’investir indirectement dans l’immobilier professionnel européen. À travers son portefeuille d’actifs immobiliers, Elialys a pour objectif de verser des dividendes à ses associés, grâce aux revenus locatifs. Le souscripteur peut accéder à ce parc immobilier au comptant ou en ayant recours à l’emprunt. 

La SCPI Elialys poursuivra la stratégie d’investissement locatif mise en place par sa société de gestion de patrimoine Advenis REIM. Elle cherche à se constituer un patrimoine immobilier d’entreprise localisé majoritairement à l’étranger et plus particulièrement en Europe du Sud. Dans une démarche de mutualisation des risques locatifs, la SCPI de rendement projette de réaliser des placements immobiliers dans d’autres typologies d’actifs. Elle peut notamment acquérir des murs d’hôtels, des immeubles résidentiels, des locaux commerciaux ou en rapport avec la logistique. 

Elialys ne se limitera pas à la diversification sectorielle. Pour proposer un rendement attractif à ses associés, la SCPI à capital variable vise à se constituer un parc immobilier diversifié sur le plan géographique. Elle va se positionner au Portugal, en Espagne, en Italie et en France. Le véhicule veut profiter du dynamisme des marchés immobiliers de l’Europe du Sud. 

Pour ses placements immobiliers futurs, la SCPI Elialys va s’appuyer sur l’expertise européenne de sa société de gestion dans l’immobilier de bureaux. Des critères de sélection rigoureux sont mis en place pour sélectionner les meilleurs actifs immobiliers. En plus d’investir dans des bâtiments éco-responsables, Elialys mise sur une stratégie CORE et une forte sélectivité des locataires. Cette SCPI constitue alors une opportunité de placement pour une clientèle privée ou institutionnelle.