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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 163 avis
Ouverte
3,66 %
PRIX DE LA PART
Au 22/01/2025
902,00 €
soit -9.81 % entre le 24/11/2021 et le 02/10/2023
description de la scpi
Lancée en 2021, la SCPI AEW Diversification Allemagne est une SCPI de rendement gérée par AEW Patrimoine, dédiée principalement aux actifs situés en Allemagne. Au 30/09/2024, sa capitalisation s'élevait à 228 209 608 €, répartie entre 7 559 associés. Son taux de distribution 2023 de 3,66 % reflète une performance cohérente, avec un taux moyen de 3,42 % sur les trois dernières années.
Spécialisée dans l’immobilier de bureaux (55 actifs) et de commerces (44 actifs), elle affiche un portefeuille exclusivement situé à l’étranger (100 % en Allemagne), mettant en avant une stratégie de diversification géographique ciblée.
Avec un taux d'occupation financier de 97,46 %, la SCPI AEW Diversification Allemagne témoigne d’une gestion efficace de son patrimoine. Accessible à partir de 5 parts, au prix unitaire de 902 €, elle est éligible à la pleine propriété et au crédit. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent aux investisseurs de suivre régulièrement ses performances. Appréciée pour son dynamisme, elle constitue une solution attractive pour diversifier un portefeuille immobilier européen.
Spécialisée dans l’immobilier de bureaux (55 actifs) et de commerces (44 actifs), elle affiche un portefeuille exclusivement situé à l’étranger (100 % en Allemagne), mettant en avant une stratégie de diversification géographique ciblée.
Avec un taux d'occupation financier de 97,46 %, la SCPI AEW Diversification Allemagne témoigne d’une gestion efficace de son patrimoine. Accessible à partir de 5 parts, au prix unitaire de 902 €, elle est éligible à la pleine propriété et au crédit. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent aux investisseurs de suivre régulièrement ses performances. Appréciée pour son dynamisme, elle constitue une solution attractive pour diversifier un portefeuille immobilier européen.
stratégie de la scpi
La SCPI AEW Diversification Allemagne a pour objectif d'investir en Allemagne, première économie européenne et quatrième économie mondiale. Sa stratégie repose sur une diversification des risques avec l'acquisition de bureaux, logements, résidences, résidences gérées, hôtels, locaux d’activités, etc. et commerces de toutes catégories (pied d’immeuble, galerie commerciale, retail park, centres commerciaux, etc.).
Les actifs ciblés seront situés en périphérie des grandes conurbations (big Seven) ou au centre des villes secondaires, du moment qu’il s’agit d’une bonne localisation (stratégie ABBA) et dans des environnements économiquement attractifs et bien desservis par les moyens de transport.
Les investissement d'AEW Diversification Allemagne reposent notamment sur une stratégie rigoureuse et sélective de professionnels de l’immobilier, la qualité de signature des locataires, avec des baux longs recherchés, le potentiel locatif et les taux d’occupation optimaux.
Les actifs ciblés seront situés en périphérie des grandes conurbations (big Seven) ou au centre des villes secondaires, du moment qu’il s’agit d’une bonne localisation (stratégie ABBA) et dans des environnements économiquement attractifs et bien desservis par les moyens de transport.
Les investissement d'AEW Diversification Allemagne reposent notamment sur une stratégie rigoureuse et sélective de professionnels de l’immobilier, la qualité de signature des locataires, avec des baux longs recherchés, le potentiel locatif et les taux d’occupation optimaux.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
228,21 M€
Nombre de parts
253 004 (30/09/2024)
Nombre d’associés
7 559 (30/09/2024)
Parts en attente
0 (30/09/2024)
Valeur de réalisation
785,14 € (30/06/2024)
Valeur de retrait
811,80 € (22/01/2025)
Valeur IFI AEW Diversification Allemagne
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
conditions de souscription de la SCPI AEW Diversification Allemagne
TD en 2023
3,66%
TDVM en 2023
3,45 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
902,00 €
Minimum de souscription
5 parts
Report de jouissance
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
33,90 € (pour 2023)
Dividendes bruts
36,58 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
3,05 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
256 400,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
7,20 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ AEW Patrimoine
SCPI Laffitte Pierre : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2023 : 3,62 %
Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : -0,59 %
Bureau
Marché Primaire
Label ISR
SCPI Immo Evolutif : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2023 : 4,00 %
Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 1,77 %
Bureau
Marché Primaire
Label ISR
SCPI Fructipierre : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2023 : 4,03 %
Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 1,36 %
Bureau
Marché secondaire
Label ISR
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