ACCUEIL > SCPI > SCPI de Rendement > SCPI AEW Diversification Allemagne > CARACTÉRISTIQUES

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

PRIX DE LA PART

Au 22/12/2024

902,00 €

soit -9.81 % entre le 24/11/2021 et le 02/10/2023

description de la scpi

Lancée en 2021, la SCPI AEW Diversification Allemagne, gérée par AEW Patrimoine, est une jeune SCPI de rendement dynamique. Au 31/03/2024, elle affichait une capitalisation de 223 515 600,00 €, répartie entre 7 415 associés. Le taux de distribution 2023 s'élevait à 3,66 %, avec une moyenne annuelle de 3,42 % sur les trois dernières années, témoignant de sa performance en croissance. AEW Diversification Allemagne reçoit des avis positifs et détient un portefeuille immobilier diversifié, principalement composé de bureaux, de commerces et de logements, situés à l'étranger.

Le taux d'occupation de cette SCPI s'établit à 96,79 % au 31/03/2024. Le prix de part est de 902 euros, avec un minimum de cinq parts, accessible en pleine propriété ou à crédit. Les bulletins trimestriels sont disponibles sur MeilleureSCPI.com pour suivre les indicateurs financiers. AEW Diversification Allemagne se distingue par son dynamisme et sa diversification géographique, offrant une opportunité d'investissement solide et prometteuse pour 2024.

stratégie de la scpi

La SCPI AEW Diversification Allemagne a pour objectif d'investir en Allemagne, première économie européenne et quatrième économie mondiale. Sa stratégie repose sur une diversification des risques avec l'acquisition de bureaux, logements, résidences, résidences gérées, hôtels, locaux d’activités, etc. et commerces de toutes catégories (pied d’immeuble, galerie commerciale, retail park, centres commerciaux, etc.).

Les actifs ciblés seront situés en périphérie des grandes conurbations (big Seven) ou au centre des villes secondaires, du moment qu’il s’agit d’une bonne localisation (stratégie ABBA) et dans des environnements économiquement attractifs et bien desservis par les moyens de transport.

Les investissement d'AEW Diversification Allemagne reposent notamment sur une stratégie rigoureuse et sélective de professionnels de l’immobilier, la qualité de signature des locataires, avec des baux longs recherchés, le potentiel locatif et les taux d’occupation optimaux.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi aew diversification allemagne

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Bureau

Capital

Variable

Capitalisation

228,21 M€

Nombre de parts

253 004 (30/09/2024)

Nombre d’associés

7 559 (30/09/2024)

Parts en attente

0 (30/09/2024)

Valeur de réalisation

785,14 € (30/06/2024)

Valeur de retrait

811,80 € (22/12/2024)

Valeur IFI AEW Diversification Allemagne

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI AEW Diversification Allemagne

TD en 2023

3,66%

TDVM en 2023

3,45 %

TRI

n/c

Dernier prix acquéreur

902,00 €

Minimum de souscription

5 parts

Report de jouissance

1er jour du 3eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

33,90 € (pour 2022)

Dividendes bruts

36,58 € (pour 2023)

Période de confrontation

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Versement Programmé

Non

Fréquence des dividendes

Trimestriel

Réinvestissement des dividendes

Non

société de gestion

AEW Patrimoine

ratio importants

Report à nouveau (par part)

3,05 €
(31/12/2023)

Provisions pour gros entretiens (€)

256 400,00 €
(31/12/2023)

frais

Frais de gestion

7,20 % TTC

Frais de souscription

10,00 % HT ou TTI

AEW Diversification Allemagne - CARACTÉRISTIQUES