Cifocoma - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1968, la SCPI Cifocoma est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion PAREF Gestion. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 0 M€ répartie entre 0 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux détenait au 31/12/2021, 0 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 0 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 0,00%, cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine valorisé à 0 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES 

Au sujet des performances, la SCPI Cifocoma affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 0%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 30/09/2020. Concernant la souscription, la SCPI Cifocoma est accessible à partir de 800 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER 

Cifocoma est une SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier commercial. Elle acquiert des immeubles à Paris (66,8 %), en régions (24,2 %) et en Île-de-France (9 %). La SCPI de commerces vise à se constituer un patrimoine immobilier quasi-exclusivement composé de locaux commerciaux (97,6 %). Pour la mutualisation des risques locatifs, Cifocoma saisit les opportunités de placement dans le secteur des bureaux. Ce type d’actifs représente 2,4 % de son patrimoine immobilier au 30/06/2019. 

LES PLUS 

La SCPI Cifocoma est un véhicule géré par un acteur important sur le marché immobilier français. Elle profite de la forte expérience de Paref Gestion sur le marché immobilier des commerces en pieds d’immeubles. Le gestionnaire de portefeuille d’actifs immobiliers locatifs souhaite transposer cette expertise sur Cifocoma. Une politique qui a permis à la société civile immobilière de verser un dividende de 36 € par part à ses associés pour l’année 2018.

Cifocoma est une SCPI à capital fixe qui investit dans les murs de magasins et les boutiques. Le véhicule géré par la société de gestion de patrimoine immobilier Paref Gestion investit aussi accessoirement dans les bureaux. Cifocoma a pour objectif de gérer un parc immobilier diversifié sur le plan sectoriel et géographique. Diversifier son portefeuille d’actifs locatifs est le gage d’une meilleure optimisation de la mutualisation des risques.

La société civile de placement immobilier privilégie les locaux commerciaux situés principalement à Paris, en régions et en Île-de-France. Cifocoma a vocation de distribuer un revenu trimestriel potentiel voté en assemblée générale des associés. Pour les souscripteurs investissant au comptant, la SCPI de rendement répond à des objectifs de constitution de revenus supplémentaires. Accessible également à crédit, Cifocoma permet aux investisseurs de se constituer un capital. 

Les acquisitions de la SCPI Cifocoma répondent d’une part à un objectif de rendement. Les derniers locaux commerciaux acquis par le véhicule présentent un taux de rendement immobilier supérieur à 6 %. Cette rentabilité permettra aux véhicule de verser des dividendes à ses associés. D’autre part, les placements immobiliers sont réalisés au vu de s’adapter à la demande locative du marché.