PFO - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1992, la SCPI PFO est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Perial AM. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 794 M€ répartie entre 9 282 associés. Cette société civile de placement immobilier dite diversifiée détenait au 31/12/2021, 143 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 359 810 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 95,00%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 800 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI PFO affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,82%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/06/2019. Concernant la souscription, la SCPI PFO est accessible à partir de 4830 € soit un minimum de souscription de 5 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

PFO est une SCPI de rendement ayant pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier diversifié. Elle investit majoritairement dans des actifs immobiliers locatifs de bureaux, avec une part de commerces et de locaux d’activités. Dans le cadre de la diversification de son portefeuille d’actifs, PFO gère également des locaux commerciaux, des hôtels et des locaux d’activités. La SCPI réalise des placements en France, notamment dans la région parisienne et en province. Le véhicule étend également ses placements dans les zones dynamiques de l’Europe.

LES PLUS

PFO est SCPI de type opportuniste. Le véhicule saisit les meilleures opportunités de placements immobiliers sur le marché immobilier français et européen. Les actifs sont sélectionnés pour répondre à des besoins économiques et sociaux.

La SCPI PFO mène une stratégie d’investissement axée sur la diversification et la modernisation de son parc immobilier. La société civile de placement immobilier a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier offrant une mutualisation du risque locatif optimale. Sur le plan géographique, le véhicule réalise une répartition équitable de ses placements immobiliers entre la région parisienne et les grandes métropoles régionales. Sur le plan sectoriel, la SCPI de rendement acquiert majoritairement des bureaux. Elle gère également des commerces, des locaux d’activités, des écoles, de crèches et des immeubles dans le domaine de la santé.

PFO poursuit une politique d’investissement opportuniste, et vise à acquérir des actifs acycliques. Pour éviter les effets de cycles, la SCPI privilégie les biens immobiliers qui répondent aux besoins économiques et sociaux de la société.

Elle saisit également les meilleures opportunités d’investissements sur les marchés européens. Cette ouverture hors de la France répond à un objectif de rendement. Pour afficher de bons résultats, le véhicule entend améliorer son taux d’occupation financier grâce aux arbitrages et œuvre pour augmenter les relocations.