Genepierre - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Genepierre poursuit la stratégie d’investissement locatif orientée vers la diversification de son patrimoine immobilier. La Société Civile de Placement Immobilier se spécialise dans les actifs locatifs à usage de bureaux et les commerces « prime ». Ce type de biens immobiliers locatifs bénéficie d’une demande locative forte et présente de meilleures opportunités de revalorisation. À travers cette politique d’investissement, la SCPI à capital variable vise une mutualisation du risque locatif.

La SCPI de rendement privilégie les immeubles neufs au niveau technique élevé, notamment concernant les contraintes environnementales. Assurer un degré élevé de satisfaction des locataires tout en réduisant la récurrence et les coûts de travaux de mise en conformité des immeubles font partie intégrante de la politique d’investissement de la SCPI. Genepierre privilégie les baux long terme avec des locataires fiables pour diminuer le risque locatif.

Genepierre a pour objectif de se constituer un parc immobilier diversifié, tant sur le plan géographique que sur la typologie de ses actifs immobiliers. La SCPI se positionne en Île-de-France et dans les métropoles régionales. Les placements immobiliers dans des actifs de grande taille. Le but est d’acquérir des immeubles pouvant répondre à la demande locative à Paris et en région parisienne. La SCPI entend également se conformer aux demandes dans les régions et les grandes métropoles européennes. Elle veut investir dans des types d’actifs recherchés par les utilisateurs.

La société de gestion de la SCPI prévoit également de moderniser son parc immobilier. C’est pourquoi elle a réalisé un arbitrage du patrimoine immobilier de Genepierre. Les actifs obsolètes ne répondant plus à la stratégie de la SCPI ont été cédés. La liquidité issue des cessions est ensuite investie dans des immeubles conformes aux demandes actuelles, notamment des actifs neufs ou acquis en VEFA. La SCPI Genepierre recourt aussi à l’emprunt pour financer ses nouvelles acquisitions afin de profiter de l’effet levier du crédit.