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“Excellent”, 150 avis
![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché primaire icone prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
Au 30/06/2024
soit + 25.41 % entre le 12/05/2022 et le 01/07/2022
![SCPI Accès Valeur Pierre](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/6196470b35081439661597.jpg)
description de la scpi
Le taux de distribution 2022 de cette SCPI a été de 4,45 %, et son taux de distribution annuel moyen sur les trois dernières années s'élève à 4,11 %. Ces chiffres témoignent de la performance et de la stabilité de ce fonds. De plus, le taux d'occupation au 30/06/2023 s'établit à 90,4 %, ce qui reflète une gestion efficace du portefeuille.
Avec 72 actifs immobiliers, majoritairement des bureaux (92,7 %) et une part de commerces (7,3 %), la SCPI Accès Valeur Pierre a une empreinte significative à Paris (71 %), en Ile-de-France (25,4 %), ainsi que dans les régions (3,6 %). La singularité de son portefeuille est un atout majeur, offrant une stabilité.
Pour ceux qui recherchent des informations détaillées sur cette SCPI, le bulletin trimestriel de la SCPI Accès Valeur Pierre est disponible dans l'onglet publication
. De plus, avec un prix de part fixé à 840 euros, tous frais de souscription inclus, et un minimum d'achat d'une part, Accès Valeur Pierre est une option accessible pour divers profils d'investisseurs, que ce soit en pleine propriété, à crédit, ou via une assurance-vie.
En conclusion, avec une évaluation positive et des indicateurs financiers solides, la SCPI Accès Valeur Pierre se présente comme une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier avec un produit de rendement fiable.
stratégie de la scpi
Accès Valeur Pierre poursuit la stratégie d’investissement mise en place par sa société de gestion BNP Paribas REIM. Son orientation pour la période 2016 - 2020 est entre autres de préserver la valeur des immeubles et de faire croître les revenus fonciers. À travers cette politique d’investissement, elle réalise des investissements immobiliers dans des immeubles localisés sur le marché francilien, notamment à Paris Intra-muros, en 1ère et 2ème couronnes. Actuellement, Accès Valeur Pierre possède un patrimoine de 83 immeubles. Le parc immobilier de la SCPI se compose majoritairement de bureaux, avec une part minime de biens immobiliers dans le commerce et les locaux d’activité. La SCPI de rendement prône une diversification de son patrimoine immobilier. Ce choix s’explique par un souci de mutualisation des risques locatifs. D’ailleurs, la société civile de placement immobilier se positionne dans des actifs immobiliers de bureaux de qualité sur des marchés immobiliers profonds (marché immobilier d'entreprise francilien et des grandes métropoles régionales). Ce choix de placements immobiliers diversifiés améliore les rendements et la situation locative du fonds. En effet, la SCPI à capital fixe peut s’appuyer sur ses revenus fonciers pour offrir un taux de rendement intéressant à ses associés. Sa stratégie la met dans la liste des meilleures sociétés civiles de placement dans l’immobilier d’entreprise du moment.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Accès Valeur Pierre
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)