PF Grand Paris - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1966, la SCPI PF Grand Paris est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Perial AM. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 1 127 M€ répartie entre 20 269 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 109 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 279 164 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 91,20%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 897 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI PF Grand Paris affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,42%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/04/2021. Concernant la souscription, la SCPI PF Grand Paris est accessible à partir de 5440 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

PF Grand Paris est une SCPI de rendement spécialisée dans l’investissement en biens immobiliers de bureaux en France. Dans une démarche de diversification de son parc immobilier et de mutualisation du risque locatif, la SCPI investit également dans des commerces et des locaux d’activités. De plus, son patrimoine immobilier s’articule autour du projet Grand Paris et de la région Île-de-France.

LES PLUS

En mettant le cap sur le Grand Paris, la SCPI de bureaux initialement nommée PF1 affiche une nouvelle identité et devient PF Grand Paris en 2018. Le changement de dénomination est associé à un programme d’investissements immobiliers focalisé sur la capitale et sa région. Ce qui fait du véhicule de placements immobiliers la première SCPI spécialisée sur cette zone économique en forte croissance.

La SCPI PF Grand Paris concentre ses placements immobiliers sur le projet Grand Paris, une zone économique en forte croissance. La politique d’investissement vise à constituer un patrimoine immobilier de bureaux, notamment à Paris et en Île-de-France, et en régions. La diversification de son portefeuille d’actifs immobilier avec des commerces et locaux d’activités favorise une meilleure mutualisation du risque locatif.

PF Grand Paris privilégie une répartition relativement équilibrée de ses placements immobiliers d’un point de vue géographique. Pour ses acquisitions, le véhicule choisit les immeubles d’après le caractère compétitif de leur rendement net. L’objectif de cette stratégie ? TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) aux associés. Dans cette optique, PF Grand Paris vise à améliorer significativement le taux d’occupation de son parc immobilier.

Comptant parmi les plus anciennes SCPI de l’Hexagone, PF Grand Paris sélectionne les actifs immobiliers conformes aux dernières normes environnementales. Elle se positionne également sur des immeubles disposant de labels et de certifications alloués à des entreprises solides. Le changement de stratégie d’investissement sur le plan géographique conduit la SCPI à réaliser des arbitrages sur son portefeuille d’actifs.