Atlantique Murs Régions - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1987, la SCPI Atlantique Murs Régions est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Otoktone 3i (anciennement Grand Ouest Gestion d’Actifs). Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2022, une capitalisation de 992 M€ répartie entre 6 610 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2022, 111 actifs immobiliers majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 0 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 93,62%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 876 M€ au 31/12/2021.

PERFORMANCES 

Au sujet des performances, la SCPI Atlantique Murs Régions affichait pour l'année 2022, un TD (Taux de Distribution) de 4,55%. Concernant la souscription, la SCPI Atlantique Murs Régions est accessible à partir de 1004 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER 

Atlantique Murs Régions est une SCPI de rendement investissant dans divers secteurs du marché immobilier. Elle réalise des placements dans des locaux commerciaux, des locaux d’activités et des bureaux. Cette politique d’investissement immobilier basée sur la diversification vise une mutualisation des risques locatifs. La SCPI investit principalement en France métropolitaine. Si des opportunités intéressantes se présentent cependant en Allemagne, elle entend les saisir. 

LES PLUS 

Atlantique Murs Régions est une SCPI de plus de 30 ans, comptant parmi les plus anciennes du marché de la pierre-papier. Fort de ses expériences, le véhicule maîtrise parfaitement le marché immobilier sur lequel il s’est positionné. Le passage de statut de SCPI à capital variable est la continuité de la stratégie de développement de la SCPI. Les parts n’étaient disponibles que sur le marché secondaire. Après ce changement de statut, la SCPI peut profiter des meilleures opportunités de placement grâce aux nouvelles souscriptions.

La SCPI Atlantique Murs Régions maintient sa stratégie d’investissement immobilier orientée sur les locaux commerciaux et les bureaux. La société de gestion Atlantique Gérance prône la diversification sectorielle et géographique du patrimoine immobilier du véhicule. La société civile de placement immobilier se constitue un parc d’actifs immobiliers locatifs stratégiquement localisés, à la conception classique et à la solvabilité des locataires.

L’expertise du gérant ont permis à Atlantique Murs Régions de se positionner sur le marché immobilier d’entreprise en France métropolitaine. Dans un objectif de rendement attrayant, la SCPI saisit les opportunités de placements immobiliers en Allemagne. Notons que la SCPI a jusqu’ici privilégié les actifs immobiliers locatifs situés en grandes métropoles du territoire français et des pays de l’Europe. Outre le secteur du commerce et de l’immobilier d’entreprise, Atlantique Murs Régions procède également à l’acquisition de locaux de prestige.

Ce type d’investissement immobilier est réalisé à titre exceptionnel. Cette typologie de biens immobiliers représente une faible part des placements de la SCPI. Présente sur le marché de la pierre papier depuis 30 années, Atlantique Murs Régions a procédé à un changement de statut en vue de profiter des meilleures opportunités du marché. Elle est passée du statut de SCPI à capital fixe en celui d’une SCPI à capital variable, pour créer de nouvelles ouvertures de souscriptions.