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“Excellent”, 150 avis
![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché primaire icone prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
Au 17/07/2024
soit -11.28 % entre le 01/02/2023 et le 02/05/2024
![SCPI Atlantique Murs Régions](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/60f13ad5e28f5152495465.jpg)
description de la scpi
Lancée en 1987, la SCPI Atlantique Murs Régions est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Otoktone 3i (anciennement Grand Ouest Gestion d’Actifs). Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2022, une capitalisation de 992 M€ répartie entre 6 610 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2022, 111 actifs immobiliers majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 0 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 93,62%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 876 M€ au 31/12/2021.
PERFORMANCES
Au sujet des performances, la SCPI Atlantique Murs Régions affichait pour l'année 2022, un TD (Taux de Distribution) de 4,55%. Concernant la souscription, la SCPI Atlantique Murs Régions est accessible à partir de 1004 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.
PROFIL IMMOBILIER
Atlantique Murs Régions est une SCPI de rendement investissant dans divers secteurs du marché immobilier. Elle réalise des placements dans des locaux commerciaux, des locaux d’activités et des bureaux. Cette politique d’investissement immobilier basée sur la diversification vise une mutualisation des risques locatifs. La SCPI investit principalement en France métropolitaine. Si des opportunités intéressantes se présentent cependant en Allemagne, elle entend les saisir.
LES PLUS
Atlantique Murs Régions est une SCPI de plus de 30 ans, comptant parmi les plus anciennes du marché de la pierre-papier. Fort de ses expériences, le véhicule maîtrise parfaitement le marché immobilier sur lequel il s’est positionné. Le passage de statut de SCPI à capital variable est la continuité de la stratégie de développement de la SCPI. Les parts n’étaient disponibles que sur le marché secondaire. Après ce changement de statut, la SCPI peut profiter des meilleures opportunités de placement grâce aux nouvelles souscriptions.
stratégie de la scpi
La SCPI Atlantique Murs Régions maintient sa stratégie d’investissement immobilier orientée sur les locaux commerciaux et les bureaux. La société de gestion Atlantique Gérance prône la diversification sectorielle et géographique du patrimoine immobilier du véhicule. La société civile de placement immobilier se constitue un parc d’actifs immobiliers locatifs stratégiquement localisés, à la conception classique et à la solvabilité des locataires.
L’expertise du gérant ont permis à Atlantique Murs Régions de se positionner sur le marché immobilier d’entreprise en France métropolitaine. Dans un objectif de rendement attrayant, la SCPI saisit les opportunités de placements immobiliers en Allemagne. Notons que la SCPI a jusqu’ici privilégié les actifs immobiliers locatifs situés en grandes métropoles du territoire français et des pays de l’Europe. Outre le secteur du commerce et de l’immobilier d’entreprise, Atlantique Murs Régions procède également à l’acquisition de locaux de prestige.
Ce type d’investissement immobilier est réalisé à titre exceptionnel. Cette typologie de biens immobiliers représente une faible part des placements de la SCPI. Présente sur le marché de la pierre papier depuis 30 années, Atlantique Murs Régions a procédé à un changement de statut en vue de profiter des meilleures opportunités du marché. Elle est passée du statut de SCPI à capital fixe en celui d’une SCPI à capital variable, pour créer de nouvelles ouvertures de souscriptions.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Atlantique Murs Régions
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2023)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2023)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
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