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PRIX DE LA PART

Au 21/12/2024

212,00 €

soit -10.55 % entre le 10/06/2019 et le 05/12/2023

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INVESTIR DANS LA SCPI Efimmo 1

L'investissement comptant concerne tous les investisseurs disposant de liquidités et souhaitant profiter de revenus immédiats potentiels. Devenir associé(e) de la SCPI Efimmo 1 représente l’opportunité de diversifier son épargne sur des placements tangibles et d’obtenir un rendement attractif (non garanti) grâce aux dividendes obtenus de façon régulière (après expiration du délai de jouissance).

Accessible dès 2370 €*, soit un minimum d’achat de 10 parts, Efimmo 1 est l’occasion pour l'investisseur de placer rapidement et simplement ses économies.

Nos consultants spécialisés en SCPI sont disponibles et à l'écoute de tous les épargnants souhaitant acquérir des parts de la SCPI Efimmo 1.

*Selon le prix de souscription de la part au 31/12/2021

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INVESTIR À CRÉDIT DANS LA SCPI Efimmo 1

Connaissez vous l'effet de levier ? Le mécanisme qui permet aux épargnants d'augmenter leur capacité d'acquisition grâce à l’endettement. Choisir d’acheter des parts de la SCPI Efimmo 1 à crédit est l’opportunité de se créer un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant du double avantage de l’effet de levier :

L'épargnant pourra déduire de ses revenus fonciers les intérêts d’emprunt payés au cours de l’année et ainsi réduire son assiette d'imposition ;

L'associé(e) pourra utiliser les revenus perçus via la SCPI Efimmo 1 pour rembourser une partie du prêt souscrit (uniquement pour les SCPI de rendement qui distribuent des revenus).

L’investissement à crédit en SCPI s’adresse aux épargnants ne pouvant financer leur investissement immobilier d'un seul tenant ou qui n’ont pas besoin de revenus complémentaires immédiats. Rappelons cependant que ce mode d’acquisition peut nécessiter un effort de trésorerie (un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager).

Afin de faire bénéficier ses clients des meilleurs placements immobiliers, MeilleureSCPI.com, conseil spécialisé en SCPI, a noué différents partenariats permettant de financer l’achat de parts de la SCPI Efimmo 1 auprès de 5 établissements bancaires et financiers.

N’hésitez pas à contacter nos consultants qui sont à votre disposition pour vous donner davantage de renseignements et vous aider à choisir le mode d’acquisition adapté à votre profil.

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INVESTIR VIA LES VERSEMENTS PROGRAMMÉS DANS LA SCPI Efimmo 1

L'investissement par versements programmés est certainement l’option d'acquisition la plus souple. Particulièrement avantageuse, elle rend l'investissement immobilier accessible au plus grand nombre. En effet, l’option versements programmés de la SCPI Efimmo 1 offre aux épargnants la possibilité d’investir dans un fonds immobilier tout en se constituant un capital de manière progressive. Notons que les versements programmés de la SCPI Efimmo 1 sont accessibles après une première acquisition de 10 parts soit un ticket minimal d'entrée de 2370 euros.

Pour faire simple, cette technique d’investissement permet d'acquérir mensuellement, trimestriellement, semestriellement ou annuellement, en fonction de son budget et selon son propre rythme. Selon ses choix, l'associé(e) sera ainsi prélevé(e) périodiquement d’une somme investie en parts ou fraction de parts de SCPI.

La SCPI Efimmo 1 propose ainsi des versements programmés dès 2370 €. Un montant et une fréquence totalement ajustable par l'investisseur.

En outre, l’épargnant est libre d'arrêter ses versements à tout moment, au même titre qu’un abonnement sans engagement et ce, sans frais.

Rappelons cependant qu’il est conseillé de ne pas se positionner sur une période trop courte. En effet, les revenus immobiliers générés ne sont pas garantis et peuvent être impactés par les cycles économiques des marchés immobiliers. Ainsi, plus vous investirez de manière répartie, plus vous répartirez vos points d’entrée et par conséquent, vos risques.

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INVESTIR VIA UN CONTRAT D’ASSURANCE-VIE DANS LA SCPI Efimmo 1

Choisir d’acquérir des parts de la SCPI Efimmo 1 via un contrat d’assurance-vie permet de cumuler à la fois les avantages des SCPI de rendement et ceux de l’enveloppe d’assurance-vie. L’épargnant bénéficiera donc à la fois des rendements potentiellement performants des SCPI et de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie.

En effet, à la différence des parts de SCPI détenues directement et soumises à l'impôt sur les revenus fonciers, celles logées dans un contrat d’assurance-vie bénéficient du régime fiscal de l’assurance-vie, plus doux que celui précédemment cité.

Investir dans la SCPI Efimmo 1 en assurance-vie permet également de bénéficier d’une légère décote sur le prix d’acquisition des parts (sur certains contrats d’assurance-vie) et d’un délai de jouissance raccourci.

En outre, choisir de loger ses parts de SCPI parmi les 6 contrats d'assurance-vie disponibles apportera à l'épargnant une garantie supplémentaire à la revente et contre l’illiquidité (sous certaines conditions).

Précisons cependant que l’investissement en SCPI via un contrat d'assurance-vie doit être réalisé comptant.

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INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ DANS LA SCPI Efimmo 1

L’achat de parts en nue-propriété de la SCPI Efimmo 1 s’adresse aux épargnants qui souhaitent percevoir des revenus complémentaires à terme (horizon de 5 à 10 ans). En effet, l’épargnant nu-propriétaire renonce aux revenus issus de la SCPI pendant la période dite de démembrement et au terme de laquelle sera récupérée la pleine-propriété de façon automatique et sans coût.

Durée: 20 ans

Type: Nue propriété

Clé de répartition: 52.25 %

Montant: 10080.07 €

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