AEW Paris Commerces - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI AEW Paris Commerces mise sur une stratégie d’investissement élaborée par sa société de gestion AEW Ciloger. La SCPI vise à investir essentiellement dans les murs de commerces en région parisienne. Les placements sont majoritairement réalisés à Paris. Sa société de gestion met un point d’honneur à choisir des actifs de qualité. Les biens doivent répondre à certains critères de qualité pour qu’ils puissent s’adapter à la demande locative actuelle. En effet, la SCPI Actipierre 3 vise principalement des locataires solvables capables de valoriser les actifs qu’ils occupent.

Compte tenu de l’absence d’augmentation de capital, la SCPI penche pour les facilités de caisse. L’Assemblée générale a autorisé un montant maximum de 10 millions d’euros. Celui-ci reste tout de même modeste par rapport à la capitalisation du véhicule. Il sert juste à saisir les opportunités de placement qui se présentent.

La SCPI AEW Paris Commerces opte pour une diversification géographique de ses placements immobiliers. En effet, son patrimoine immobilier se répartit entre Paris (55 %), la région parisienne (38 %) et les principales villes en province (7 %). Cette stratégie d’investissement basée sur la diversification semble porter ses fruits jusqu’ici. La SCPI affiche un des meilleurs TDVM du marché, qui est largement supérieur à la moyenne. La distinction obtenue par le véhicule marque sa performance au cours des années précédentes. Aujourd’hui, AEW Paris Commerces est une SCPI de choix pour les épargnants désirant investir dans des murs de commerce.