Selectinvest 1 - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Selectinvest 1 poursuit la stratégie d’investissement mise en place par sa société de gestion. Elle a pour principal but la diminution de son taux de vacance. Pour cela, le véhicule, à travers sa société de gestion, réalise des arbitrages de son patrimoine immobilier. C’est dans cette optique que des actifs ne répondant plus à la stratégie d’investissement de la SCPI ont été cédés. Au cours de l’année 2018 par exemple, la SCPI a cédé 32 actifs pour une valeur de 75 millions d’euros.

Les fonds récoltés au cours de ces cessions sont réinvestis dans des immeubles répondant à la stratégie d’investissement actuelle de la SCPI. Les actifs nouvellement acquis sont ainsi sélectionnés sur des critères d’emplacement et de qualité. En privilégiant la réduction de son taux de vacances, la SCPI Selectinvest 1 devrait augmenter ses revenus locatifs. En même temps, elle pourra verser des dividendes attractifs à ses associés.

Dans sa stratégie d’investissement, la SCPI de rendement vise également une mutualisation des risques locatifs. Elle veut équilibrer ses placements, tant sur le plan géographique que sectoriel.

Il faut savoir que la SCPI de bureaux peut recourir à l’emprunt pour financer ses acquisitions. Elle compte dans ce cas profiter des taux historiquement bas et de l’effet levier du crédit. Son statut limite cependant l’emprunt à 20 % de la valeur de ses acquisitions.