LF Avenir Santé - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2021, la SCPI LF Avenir Santé, gérée par La Française REM, est spécialisée dans l’immobilier de santé. Au 30 septembre 2024, elle affichait une capitalisation de 220,69 millions d'euros, répartie entre 7 658 associés. Avec un taux de distribution de 4,8 % en 2023 et une moyenne triennale de 3,18 %, elle démontre un potentiel croissant. Le fonds reçoit des avis positifs grâce à son positionnement stratégique et son dynamisme. Son taux d’occupation élevé de 100 % reflète une gestion efficace.

La SCPI détient un portefeuille de 31 actifs immobiliers intégralement dédiés au secteur de la santé, répartis principalement en régions (39,66 %), à Paris (33,06 %), et à l’étranger (22 %). Le prix de part s'élève à 300 €, avec un minimum d’une part, rendant l’investissement accessible, notamment en pleine propriété, à crédit, ou via un réinvestissement des dividendes. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent de suivre son évolution financière.

Dans un contexte sanitaire particulier, le secteur de la santé a été largement dynamisé ces derniers mois. En parallèle, plusieurs facteurs contribuent à une demande croissante dont le vieillissement de la population, l’allongement de la durée de vie et le développement des maladies chroniques.

De plus, l’immobilier de la santé présente l’avantage d’être largement déconnecté des cycles économiques. Autrement dit, les perspectives économiques ont un faible impact sur la valeur de ces actifs, ces derniers dépendants surtout d’un enjeu social.

LF Avenir Santé a pour objectif d’investir dans les actifs de santé de proximité. Ces actifs peuvent être des lieux dédiés à la pratique de la médecine comme des cabinets médicaux et des cliniques, ou des lieux d'accueil tels que des résidences séniors, des EHPAD ou encore des crèches. La SCPI souhaite également investir dans des actifs de soins alternatifs comme les cures thermales.

En investissant dans ce secteur, la société de gestion La Française REM souhaite répondre à la problématique d’accès aux soins et anticiper le vieillissement de la population française et ainsi préparer les infrastructures d’accompagnement. Le dernier objectif de la Française est de développer la médecine de ville pour répondre aux besoins quotidiens.