LF Avenir Santé - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2021, la SCPI LF Avenir Santé est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion La Française REM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 18 M€ répartie entre 59 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de santé et d'éducation détenait au 31/12/2021, 1 actifs immobiliers majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 0 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 100,00%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 0 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI LF Avenir Santé affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 0%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 22/10/2021. Concernant la souscription, la SCPI LF Avenir Santé est accessible à partir de 300 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

LF Avenir Santé est une SCPI de rendement spécialisée uniquement dans le secteur de la santé, ce qui en fait un pure player. La SCPI vise à acquérir des établissements de soins médicaux, de médecine alternative et de centre d'accueil pour les personnes âgées (résidences séniors, EHPAD). Son parc immobilier s’établit majoritaire en centres villes, pour être à proximité de la population et répondre aux besoins du quotidien.

LES PLUS

LF Avenir Santé s’engage également à être un fond solidaire, en reversant 0,33% des commissions de souscriptions annuelles à la Fondation des Hôpitaux. Ce don s’inscrit dans sa stratégie d’améliorer les soins pour la population.

Dans un contexte sanitaire particulier, le secteur de la santé a été largement dynamisé ces derniers mois. En parallèle, plusieurs facteurs contribuent à une demande croissante dont le vieillissement de la population, l’allongement de la durée de vie et le développement des maladies chroniques.

De plus, l’immobilier de la santé présente l’avantage d’être largement déconnecté des cycles économiques. Autrement dit, les perspectives économiques ont un faible impact sur la valeur de ces actifs, ces derniers dépendants surtout d’un enjeu social.

LF Avenir Santé a pour objectif d’investir dans les actifs de santé de proximité. Ces actifs peuvent être des lieux dédiés à la pratique de la médecine comme des cabinets médicaux et des cliniques, ou des lieux d'accueil tels que des résidences séniors, des EHPAD ou encore des crèches. La SCPI souhaite également investir dans des actifs de soins alternatifs comme les cures thermales.

En investissant dans ce secteur, la société de gestion La Française REM souhaite répondre à la problématique d’accès aux soins et anticiper le vieillissement de la population française et ainsi préparer les infrastructures d’accompagnement. Le dernier objectif de la Française est de développer la médecine de ville pour répondre aux besoins quotidiens.