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INVESTIR DANS LA SCPI Coeur d'Europe
L'investissement comptant concerne tous les investisseurs disposant d'économies et souhaitant profiter de revenus immédiats potentiels. Devenir associé(e) de la SCPI Coeur d'Europe représente l’opportunité de diversifier ses investissements sur des placements tangibles et d’obtenir un rendement attractif (non garanti) grâce aux dividendes obtenus régulièrement (après expiration du délai de jouissance).
Accessible dès 2000 €*, soit un minimum d’achat de 10 parts, Coeur d'Europe est l’occasion pour l'investisseur de placer rapidement et simplement son argent.
Nos consultants spécialisés en SCPI sont disponibles et à l'écoute de tous les épargnants souhaitant acquérir des parts de la SCPI Coeur d'Europe.
*Selon le prix de souscription de la part au 31/12/2021
JE SOUHAITE INVESTIR COMPTANT DANS LA SCPI Coeur d'EuropeINVESTIR À CRÉDIT DANS LA SCPI Coeur d'Europe
Connaissez vous l'effet de levier ? Le mécanisme qui permet aux épargnants d'augmenter leur capacité d'acquisition grâce à l’endettement. Choisir d’acheter des parts de la SCPI Coeur d'Europe à crédit est l’opportunité de se créer un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant du double avantage de l’effet de levier :
- L'épargnant pourra déduire de ses revenus fonciers les intérêts d’emprunt payés au cours de l’année et ainsi réduire son assiette d'imposition ;
- L'associé(e) pourra utiliser les revenus perçus via la SCPI Coeur d'Europe pour rembourser une partie du prêt souscrit (uniquement pour les SCPI de rendement qui distribuent des revenus).
L'achat de parts de SCPI à crédit s’adresse aux épargnants ne pouvant financer leur investissement immobilier d'un seul tenant ou qui n’ont pas besoin de revenus complémentaires immédiats. Rappelons cependant que ce mode d’acquisition peut nécessiter un effort de trésorerie (un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager).
N’hésitez pas à contacter nos consultants qui sont à votre disposition pour vous donner davantage de renseignements et vous aider à choisir le mode d’acquisition adapté à votre profil.
INVESTIR VIA LES VERSEMENTS PROGRAMMÉS DANS LA SCPI Coeur d'Europe
À ce jour, l'option versements programmés n'est pas disponible pour cette SCPI. N'hésitez pas à contacter nos consultants afin d'obtenir d'autres solutions d'investissement pour la SCPI Coeur d'Europe.
INVESTIR VIA UN CONTRAT D’ASSURANCE-VIE DANS LA SCPI Coeur d'Europe
Choisir d’acquérir des parts de la SCPI Coeur d'Europe via un contrat d’assurance-vie permet de cumuler à la fois les avantages des SCPI de rendement et ceux de l’enveloppe d’assurance-vie. L’épargnant bénéficiera donc à la fois des rendements potentiellement performants des SCPI et de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie.
En effet, à la différence des parts de SCPI détenues directement et soumises à l'impôt sur les revenus fonciers, celles logées dans un contrat d’assurance-vie bénéficient du régime fiscal de l’assurance-vie, plus doux que celui précédemment cité.
Investir dans la SCPI Coeur d'Europe en assurance-vie permet également de bénéficier d’une légère décote sur le prix d’acquisition des parts (sur certains contrats d’assurance-vie) et d’un délai de jouissance raccourci.
En outre, choisir de loger ses parts de SCPI dans un contrat d'assurance-vie apportera à l'épargnant une garantie supplémentaire à la revente et contre l’illiquidité (sous certaines conditions).
Précisons cependant que l’investissement en SCPI via un contrat d'assurance-vie doit être réalisé comptant.
Je souhaite investir via l’assurance vie en SCPI Coeur d'EuropeINVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ DANS LA SCPI Coeur d'Europe
L’achat de parts en nue-propriété de la SCPI Coeur d'Europe s’adresse aux épargnants qui souhaitent percevoir des revenus complémentaires à terme (horizon de 6 à 20 ans). En effet, l’épargnant nu-propriétaire renonce aux revenus issus de la SCPI pendant la période dite de démembrement et au terme de laquelle sera récupérée la pleine-propriété de façon automatique et sans coût.
En contrepartie de ce renoncement à percevoir ses revenus sur une période déterminée, l’épargnant bénéficie de différents avantages. Pendant la période du démembrement fixe, il ne subira aucune fiscalité (impôt sur le revenu et impôt sur la fortune immobilière). Il profitera également d’une décote immédiate sur le prix d'acquisition (on parle de partage de valeur) et dont le montant varie en fonction de la durée du démembrement. Pour Coeur d'Europe cette décote peut atteindre jusqu’à 100% pour une durée de démembrement 20 ans.
Acquérir des parts de SCPI en nue-propriété s’adresse donc à aux personnes qui souhaitent valoriser leur capital sur le long terme ou ayant une forte imposition.
Précisons enfin que le prix de souscription est réparti entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.
Je souhaite bénéficier de revenus à un horizon déterminéopportunités EN Nue propriété : SCPI Coeur d'Europe
Opportunité 1
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