Patrimmo Commerce - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2011, la SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Primonial REIM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 760 M€ répartie entre 6 096 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux détenait au 31/12/2021, 256 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 250 885 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 89,50%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 681 M€ au 31/12/2020..

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Patrimmo Commerce affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 3,19%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/04/2017. Concernant la souscription, la SCPI Patrimmo Commerce est accessible à partir de 1970 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription..

PROFIL IMMOBILIER

Comme son nom l’indique, Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement investissant principalement dans les actifs immobiliers de commerce. Son parc immobilier se compose majoritairement de murs de magasins avec une légère part de biens immobiliers de bureaux. Sur le plan géographique, la SCPI se positionne majoritairement en région. Dans une démarche de diversification, elle investit également à Paris, en Île-de-France et dans des pays de la zone euro (Allemagne, Belgique, Italie et Pays-Bas).

LES PLUS

La SCPI de commerces s’adresse particulièrement aux investisseurs désireux de profiter de l’attractivité du marché immobilier français. Aujourd’hui, elle entend également faire bénéficier à ses épargnants du dynamisme du marché allemand et belge à travers ses investissements immobiliers.

La SCPI Patrimmo Commerce a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier de commerces. Elle se positionne majoritairement sur les magasins physiques et les commerces traditionnels en France et dans la zone euro. La SCPI de rendement entend acquérir tous les types d’actifs liés à l’activité commerciale. Son portefeuille d’actifs immobiliers se compose de centres commerciaux, murs de commerces en centre-ville, parcs d’activités commerciales et de galeries marchandes.

Patrimmo Commerce mène également une politique d’investissement axée sur la diversification de son patrimoine immobilier. Les placements immobiliers portent donc aussi sur une légère part de biens immobiliers de bureaux. Visant également une mutualisation des risques locatifs, chaque placement de la SCPI de rendement ne doit pas dépasser les 10 millions d’euros. Patrimmo Commerce se positionne essentiellement en régions , mais également à Paris, en Île-de-France, en Allemagne, en Italie, en Belgique et aux Pays-Bas.

Dans le cadre de ses acquisitions, la société civile de placement immobilier sélectionne les actifs immobiliers en s’appuyant sur différents critères. Elle privilégie notamment les biens situés dans des zones dynamiques, dotés d’une perspective de revalorisation. La SCPI à capital variable cible les actifs loués à des enseignes spécialisées en alimentation de proximité, en services et en santé. Notons que Patrimmo Commerce détient quelques actifs via une SCI.