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“Excellent”, 150 avis
![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché primaire icone prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
Au 30/06/2024
soit -1.35 % entre le 02/10/2023 et le 01/04/2024
![SCPI Laffitte Pierre](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/60f576f2e46b5289971339.jpg)
description de la scpi
Lancée en 2000, la SCPI Laffitte Pierre est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion AEW Patrimoine. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 1 188 M€ répartie entre 19 626 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 74 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 215 359 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 95,13%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 950 M€ au 31/12/2020.
PERFORMANCES
Au sujet des performances, la SCPI Laffitte Pierre affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 3,53%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 02/03/2020. Concernant la souscription, la SCPI Laffitte Pierre est accessible à partir de 9000 € soit un minimum de souscription de 20 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.
PROFIL IMMOBILIER
Laffitte Pierre est une SCPI de rendement investissant dans divers types d’actifs immobiliers locatifs. Elle réalise majoritairement des investissements immobiliers dans les bureaux. Pour se constituer un patrimoine immobilier diversifié, la SCPI acquiert également des locaux commerciaux, des murs d’hôtels, des résidences de services et les locaux d’activités. La SCPI se positionne exclusivement sur le marché immobilier en France, notamment en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales.
LES PLUS
Laffitte Pierre est une SCPI institutionnelle avec un ticket moyen assez élevé. Il s’adresse aux investisseurs désirant réaliser des placements immobiliers assez conséquents avec un risque modéré. Le véhicule réalise également une participation d'OPCI du groupe AEW Ciloger. Cela lui permet de lisser son taux de rendement. Pour maintenir ses bonnes performances et développer son parc immobilier, le véhicule procède à des augmentations de capital successives.
stratégie de la scpi
La SCPI Laffitte Pierre mène une stratégie d’investissement axée sur le développement de son patrimoine immobilier et le maintien de ses bonnes performances financières. À travers cette politique d’investissement, Laffitte Pierre parvient à réaliser des acquisitions d’actifs immobiliers de qualité. Par ailleurs, la SCPI de rendement s’autorise une meilleure maîtrise de son développement.
La SCPI gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier AEW Patrimoine prône également la diversification de son portefeuille d’actifs. Laffitte Pierre met un point d’honneur à diversifier son parc immobilier sur le plan sectoriel. Elle vise à renforcer la part des biens immobiliers de commerces et celle des locaux d’activités. Cette politique d’investissement immobilier vise à mutualiser les risques locatifs et à se prémunir plus efficacement des effets de cycles.
Laffitte Pierre se positionne principalement sur le marché immobilier locatif en Ile-de-France. La SCPI diversifiée procède également à des placements immobiliers en régions ainsi qu’à Paris. Le véhicule vise à lisser son taux de rendement et à proposer des dividendes plus attrayants à ses associés.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Laffitte Pierre
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)