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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 163 avis
Ouverte
3,62 %
PRIX DE LA PART
Au 21/01/2025
295,00 €
soit -19.62 % entre le 01/04/2024 et le 16/09/2024
description de la scpi
Lancée en 2000, la SCPI Laffitte Pierre, gérée par AEW Patrimoine, se positionne comme une SCPI de rendement spécialisée dans les bureaux. Forte d'une capitalisation de 831,93 millions d'euros au 30 septembre 2024, elle est soutenue par un large réseau de 22 375 associés. Avec un taux de distribution de 3,62 % en 2023 et une moyenne triennale de 3,72 %, cette SCPI affiche une performance constante. Son TRI 10 ans de 2,72 % illustre une rentabilité à long terme modérée mais régulière, tandis que sa diversification géographique et typologique constitue un atout.
Le portefeuille de Laffitte Pierre est principalement composé de bureaux (69 %) et commerces (23 %), répartis entre Paris (11 %), l'Île-de-France (46 %), les régions (29 %) et l'étranger (14 %). Avec un prix de part fixé à 295 € (minimum 20 parts) et un taux d’occupation de 88,79 %, cette SCPI est accessible en pleine propriété, à crédit ou via une assurance-vie. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent de suivre son évolution.
Le portefeuille de Laffitte Pierre est principalement composé de bureaux (69 %) et commerces (23 %), répartis entre Paris (11 %), l'Île-de-France (46 %), les régions (29 %) et l'étranger (14 %). Avec un prix de part fixé à 295 € (minimum 20 parts) et un taux d’occupation de 88,79 %, cette SCPI est accessible en pleine propriété, à crédit ou via une assurance-vie. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent de suivre son évolution.
stratégie de la scpi
La SCPI Laffitte Pierre mène une stratégie d’investissement axée sur le développement de son patrimoine immobilier et le maintien de ses bonnes performances financières. À travers cette politique d’investissement, Laffitte Pierre parvient à réaliser des acquisitions d’actifs immobiliers de qualité. Par ailleurs, la SCPI de rendement s’autorise une meilleure maîtrise de son développement.
La SCPI gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier AEW Patrimoine prône également la diversification de son portefeuille d’actifs. Laffitte Pierre met un point d’honneur à diversifier son parc immobilier sur le plan sectoriel. Elle vise à renforcer la part des biens immobiliers de commerces et celle des locaux d’activités. Cette politique d’investissement immobilier vise à mutualiser les risques locatifs et à se prémunir plus efficacement des effets de cycles.
Laffitte Pierre se positionne principalement sur le marché immobilier locatif en Ile-de-France. La SCPI diversifiée procède également à des placements immobiliers en régions ainsi qu’à Paris. Le véhicule vise à lisser son taux de rendement et à proposer des dividendes plus attrayants à ses associés.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
831,93 M€
Nombre de parts
2 820 105 (30/09/2024)
Nombre d’associés
22 375 (30/09/2024)
Parts en attente
159 492 (30/09/2024)
Valeur de réalisation
272,57 € (30/06/2024)
Valeur de retrait
265,73 € (21/01/2025)
Valeur IFI Laffitte Pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
conditions de souscription de la SCPI Laffitte Pierre
TD en 2023
3,62%
TDVM en 2023
3,92 %
TRI 2023 (5 ans)
-0,59 %
Dernier prix acquéreur
295,00 €
Minimum de souscription
20 parts
Report de jouissance
1er jour du 2eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
16,10 € (pour 2023)
Dividendes bruts
15,78 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : AEP, ASS_ApicilÉpargne, ASS_Spirica, ASS_Suravenir, ASS_SwissLifeAssuranceetPatrimoine
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
2,92 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
672 502,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
10,44 % TTC
Frais de souscription
9,92 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ AEW Patrimoine
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Immo Evolutif
Taux de distribution pour 2023 : 4,00 %
Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 1,77 %
Bureau
Marché Primaire
Label ISR
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Fructipierre
Taux de distribution pour 2023 : 4,03 %
Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 1,36 %
Bureau
Marché secondaire
Label ISR
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