Laffitte Pierre - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2000, la SCPI Laffitte Pierre est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion AEW Patrimoine. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 1 188 M€ répartie entre 19 626 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 74 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 215 359 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 95,13%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 950 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Laffitte Pierre affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 3,53%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 02/03/2020. Concernant la souscription, la SCPI Laffitte Pierre est accessible à partir de 9000 € soit un minimum de souscription de 20 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Laffitte Pierre est une SCPI de rendement investissant dans divers types d’actifs immobiliers locatifs. Elle réalise majoritairement des investissements immobiliers dans les bureaux. Pour se constituer un patrimoine immobilier diversifié, la SCPI acquiert également des locaux commerciaux, des murs d’hôtels, des résidences de services et les locaux d’activités. La SCPI se positionne exclusivement sur le marché immobilier en France, notamment en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales.

LES PLUS

Laffitte Pierre est une SCPI institutionnelle avec un ticket moyen assez élevé. Il s’adresse aux investisseurs désirant réaliser des placements immobiliers assez conséquents avec un risque modéré. Le véhicule réalise également une participation d'OPCI du groupe AEW Ciloger. Cela lui permet de lisser son taux de rendement. Pour maintenir ses bonnes performances et développer son parc immobilier, le véhicule procède à des augmentations de capital successives.

La SCPI Laffitte Pierre mène une stratégie d’investissement axée sur le développement de son patrimoine immobilier et le maintien de ses bonnes performances financières. À travers cette politique d’investissement, Laffitte Pierre parvient à réaliser des acquisitions d’actifs immobiliers de qualité. Par ailleurs, la SCPI de rendement s’autorise une meilleure maîtrise de son développement.

La SCPI gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier AEW Patrimoine prône également la diversification de son portefeuille d’actifs. Laffitte Pierre met un point d’honneur à diversifier son parc immobilier sur le plan sectoriel. Elle vise à renforcer la part des biens immobiliers de commerces et celle des locaux d’activités. Cette politique d’investissement immobilier vise à mutualiser les risques locatifs et à se prémunir plus efficacement des effets de cycles.

Laffitte Pierre se positionne principalement sur le marché immobilier locatif en Ile-de-France. La SCPI diversifiée procède également à des placements immobiliers en régions ainsi qu’à Paris. Le véhicule vise à lisser son taux de rendement et à proposer des dividendes plus attrayants à ses associés.