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Buroboutic Métropoles - CARACTÉRISTIQUES
![ISR](/images/isr.png)
![PRIX ACHAT](/images/rendement-icon-3.png)
![ICONE TD](/images/rendement-icon-9.png)
![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché primaire icone prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
Au 30/06/2024
soit -13.86 % entre le 17/02/2017 et le 29/09/2023
![SCPI Buroboutic Métropoles](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/622f0e27aa408078418253.jpg)
description de la scpi
Lancée en 1987, la SCPI Buroboutic est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Fiducial Gérance. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 378 M€ répartie entre 6 964 associés. Cette société civile de placement immobilier dite diversifiée détenait au 31/12/2021, 181 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 0 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 94,60%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 319 M€ au 31/12/2020.
PERFORMANCES
Au sujet des performances, la SCPI Buroboutic affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,08%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 17/02/2017. Concernant la souscription, la SCPI Buroboutic est accessible à partir de 2670 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.
PROFIL IMMOBILIER
Buroboutic est une SCPI de rendement issue de la fusion entre 4 SCPI. Elle est spécialisée dans l’investissement immobilier dans les actifs de bureaux et de commerces. Cette diversification de son parc immobilier est en ligne avec l’objectif de mutualisation des risques locatifs de Buroboutic. Au 30/06/2019, la SCPI diversifiée détient un portefeuille d’actifs immobiliers constitué de commerces (53 %), de bureaux (31 %) et de locaux d’activités (16 %). Le véhicule se positionne sur le marché immobilier locatif en régions (55 %), en Île-de-France (30 %) et à Paris (15 %).
LES PLUS
La SCPI Buroboutic a pour objectif de diversifier son patrimoine immobilier pour préserver un bon taux de distribution (non garanti). Buroboutic investit majoritairement dans des commerces et des bureaux pour assurer une meilleure stabilité des recettes locatives. Par ailleurs, Fiducial réalise aussi des acquisitions de biens hors de France. Cette stratégie d’investissement est réalisée dans la limite d’un tiers du patrimoine. Avec le nombre de parts minimum requis fixé à 10, le prix de souscription est maintenu à 267 € par part.
stratégie de la scpi
Depuis son lancement, Buroboutic s’appuie sur une stratégie d’investissement de diversification de son parc immobilier. La société civile de placement immobilier se positionne principalement sur des locaux commerciaux et dans l’immobilier d’entreprise. Grâce aux placements immobiliers dans des actifs de bureaux, le véhicule assure une meilleure stabilité de son taux de rendement. Outre les biens immobiliers professionnels et les commerces, Buroboutic gère également des locaux d’activités.
La SCPI à capital variable investit dans des immeubles situés en régions, en Île-de-France et à Paris. Dans une démarche de mutualisation des risques locatifs, Buroboutic compte saisir également les meilleures opportunités du marché immobilier locatif hors de France. Les acquisitions de ces actifs immobiliers ne devraient pas dépasser le tiers de la capitalisation de la SCPI de rendement.
Dans une optique de rendement, la société de gestion de patrimoine immobilier Fiducial a réalisé un renouvellement du portefeuille d’actifs de Buroboutic. Cette stratégie reflète l’ambition du gestionnaire de mettre en place une répartition sectorielle et géographique équilibrée du patrimoine de la SCPI.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Buroboutic Métropoles
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)