close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 163 avis

icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 21/01/2025

14 300,00 €

soit -6.54 % entre le 01/07/2021 et le 01/04/2024

SCPI Immo Evolutif

description de la scpi

Lancée en 2003, la SCPI Immo Evolutif, gérée par AEW Patrimoine, est une SCPI de rendement mature et performante, avec une capitalisation de 585 327 600 € au 30 septembre 2024, répartie entre 42 associés. Son taux de distribution 2023 s’élève à 4 %, avec une moyenne annuelle de 3,93 % sur les trois dernières années. Elle présente un TRI 10 ans de 3,85 %, témoignant de sa stabilité. Son portefeuille, composé de 100 actifs immobiliers, est principalement axé sur les bureaux (64 actifs) et les commerces (24 actifs), avec une répartition géographique équilibrée : 41 % à Paris, 26 % en Île-de-France et 33 % en régions.

Le prix de la part est de 14 300 €, avec un minimum d’achat de 50 parts. Le taux d’occupation financier atteint 90,69 %, reflétant une gestion optimisée des actifs. Le bulletin trimestriel, disponible sur MeilleureSCPI.com, permet de suivre en détail ses indicateurs financiers. Accessible en pleine propriété, à crédit ou via l’assurance-vie, cette SCPI est idéale pour diversifier un portefeuille avec un focus sur des actifs de bureaux en France.

stratégie de la scpi

La SCPI Immo Evolutif poursuit la stratégie d’investissement orienté vers le rendement. La société civile de placement immobilier présente un aspect élitiste. Ses parts comptent parmi les plus chers du marché. Cela n’impacte cependant pas la stratégie de la SCPI. Comme ses paires, la SCPI de rendement a pour objectif de limiter le taux de vacance de son patrimoine immobilier. Immo Evolutif vise à accroître son taux de rendement proposé.

Pour atteindre ses objectifs, la SCPI procède à des arbitrages sur son patrimoine immobilier. À travers les cessions, la SCPI à capital variable génère des plus-values ensuite réinvestis dans de nouveaux investissements immobiliers. Pour se constituer un parc immobilier répondant aux nouvelles exigences du secteur de bureaux, Immo Evolutif peut recourir à l’emprunt. Celui-ci permettra à la SCPI de profiter de l’effet levier du crédit. L’emprunt réalisé ne doit cependant pas dépasser les 25 % de son capital social.

La stratégie d’investissement de la SCPI repose également sur un parc immobilier localisé en région parisienne représentant au minimum 50 % de sa valeur vénale. Les placements immobiliers ciblent ainsi les immeubles répondant à la demande locative du moment. La SCPI saisit les meilleures opportunités du marché immobilier locatif en France, dans l’objectif de distribuer des dividendes attrayants à ses associés.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
585,33 M€
Nombre de parts Icone interrogation
40 932 (31/12/2024)
Nombre d’associés Icone interrogation
42 (31/12/2024)
Parts en attente Icone interrogation
1 017 (30/09/2024)
Valeur de réalisation Icone interrogation
11 919,37 € (30/06/2024)
Valeur de retrait Icone interrogation
13 013,00 € (21/01/2025)
Valeur IFI Immo Evolutif Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

conditions de souscription de la SCPI Immo Evolutif

TD en 2023 Icone interrogation
4,00%
TDVM en 2023 Icone interrogation
4,00 %
TRI 2023 (5 ans) Icone interrogation
1,77 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
14 300,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
50 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
612,00 € (pour 2023)
Dividendes bruts Icone interrogation
612,00 € (pour 2024)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Oui :
Démembrement Icone interrogation
Non
Versement Programmé Icone interrogation
Non
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
188,84 €
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
30 000,00 €
(31/12/2023)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
7,20 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
9,00 % HT ou TTI

DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ AEW Patrimoine

SCPI Laffitte Pierre - Spécifications Clés

Taux de distribution pour 2023 : 3,62 %

Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : -0,59 %

catégorieBureau
Marché Primaire Marché Primaire
ISR Label ISR
En savoir plus

SCPI Fructipierre - Spécifications Clés

Taux de distribution pour 2023 : 4,03 %

Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 1,36 %

catégorieBureau
Marché secondaire Marché secondaire
ISR Label ISR
En savoir plus

Envie d'informations sur
la SCPI Immo Evolutif ?
Parlez-en à votre consultant(e) !

icone Calendrier icone Horloge icone Check
Icone Appel 01 84 25 52 15
Appel gratuit depuis un fixe

PRENEZ RENDEZ-VOUS AVEC
VOTRE CONSULTANT(E)

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées
*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou à [email protected].

Votre message

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Immo Evolutif, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou à [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

VOUS AVEZ UNE QUESTION SUR LA SCPI Immo Evolutif ?

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou à [email protected].

Votre Question

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

vous êtes intéressé(E) par la SCPI Immo Evolutif ?

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou à [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE