Epargne Foncière - FAQ

La SCPI Epargne Foncière est classée parmi les SCPI à capital variable. Tout d'abord, rappelons que c'est principalement un investissement à long terme : les détenteurs conservent généralement leurs parts pendant environ 22,5 ans. Cependant, des situations particulières peuvent vous inciter à liquider vos pièces. Avec le marché immobilier actuel se présentant favorable aux investissements, il pourrait-être plus judicieux de vos positions en parts de SCPI, à condition que cela corresponde à vos aspirations financières. Nos consultants sont à votre disposition pour échanger à ce sujet et vous conseiller. 

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Lors de l'évaluation de la rentabilité d'un investissement immobilier, il est crucial de prendre en compte à la fois le rendement élevé du bien et les risques inhérents. Bien qu'un rendement élevé puisse indiquer une plus grande rentabilité potentielle, il est essentiel d'analyser soigneusement les risques tels que la vacance locative, les fluctuations du marché et les coûts d'entretien pour obtenir une vision équilibrée de l'investissement. Ainsi, une évaluation approfondie des rendements et des risques permet de prendre des décisions plus éclairées en matière d'investissement immobilier.

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Epargne Foncière est une SCPI de rendement qui a été créée en 1968, c'est la plus importante du marché avec une capitalisation qui dépasse les 4,5 Mds d'euros au 31 décembre 2021. Cette SCPI se positionne sur différents marchés de l'immobilier avec une approche très "core". La stratégie core et la stratégie qui se positionne dans les meilleurs secteurs et meilleures localisations des différentes villes paneuropéennes. La SCPI est à ce jour, investie dans quatre pays : France, Allemagne, Pays-bas et Irlande. Elle dispose de cinq de différents types de typologie : bureau, commerce, résidence géré, entrepôt et activité avec une surface de plus de 1 M m², 322 actifs détenus en direct, 107 participations et  1097 baux. Le patrimoine est donc extrêmement diversifié et permet de bénéficier d'une très grande mutualisation en typologie, en secteurs, en tailles de locataires. Le taux de distribution 2021 a été de 4,40 % pour cette SCPI.Pour rappel, les performances futures ne préjugent pas les performances passées, la SCPI Epargne Foncière n'est pas garantie et peut subir donc une perte en capital.La diversification de votre patrimoine est un élément essentiel à la réussite de la construction dans le temps de votre patrimoine.Pour rappel, le marché immobilier peut varier à la hausse comme à la baisse. Il est donc crucial d'acquérir une connaissance approfondie des inconvénients liés à l'investissement en SCPI avant de s'engager financièrement.

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