Epargne Foncière - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Epargne Foncière poursuit une stratégie d’investissement immobilier locatif orienté sur la diversification sectorielle et géographique. La SCPI de rendement privilégie les placements immobiliers dans  les bureaux. Le patrimoine de la société civile de placement immobilier est réparti harmonieusement à Paris, en région parisienne et dans les métropoles régionales. Cette politique d’investissement locatif a été mise en place en 2012, après la fusion avec la SCPI Multicommerce. Avec une capitalisation dépassant les 2 Mds€, Epargne Foncière se positionne parmi les véhicules les plus importants (en termes de capitalisation) du marché de la Pierre-Papier. 

Epargne Foncière a ainsi atteint une taille critique et entame une politique de diversification de son parc immobilier. Le véhicule saisit les meilleures opportunités du marché immobilier, pour investir et se constituer un patrimoine de locaux commerciaux, d’immobilier professionnel ou de logements. La SCPI à capital variable s’est aussi lancée dans les placements immobiliers locatifs en zone euro depuis 2014 pour accentuer la mutualisation du risque locatif. Par ailleurs, Epargne Foncière souhaite faire bénéficier ses associés de la fiscalité avantageuse des revenus fonciers issus de source européenne.

Pour offrir un rendement attractif à ses associés, la SCPI Epargne Pierre mène une politique d’optimisation d’occupation de ses actifs immobiliers. Elle a mis en place une politique dynamique pour faciliter la relocation de ses immeubles. En parallèle, la SCPI réalise des arbitrages sur son patrimoine immobilier. La cession de certains biens immobiliers favorise la revalorisation de l’ensemble du patrimoine immobilier d’entreprise. Parallèlement, la SCPI mène une politique dynamique de relocation, lui permettant d’offrir aux investisseurs un taux de rendement stable et attrayant. Cette stratégie globale permet aussi à la SCPI de revaloriser son prix de souscription régulièrement.