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“Excellent”, 150 avis
Ouverte
4,43 %
PRIX DE LA PART
Au 21/12/2024
835,00 €
soit + 0.96 % entre le 01/03/2020 et le 01/03/2022
Capitalisation
5 201,52 M€
(30/09/2024)
Objectif de Taux de Distribution 2024
4,65 %
(pour l’année 2024)
TOF
93,20 %
(30/09/2024)
conditions de souscription de la SCPI Epargne Foncière
TD en 2023 
4,43%
TDVM en 2023
4,40%
TRI 2023 (5 ans)
3,90 %
Dernier prix acquéreur
835,00 €
Minimum de souscription
1 part
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Dividendes bruts
36,72 € (pour 2023)
Fiscalité des revenus
Pour une détention en direct revenus fonciers (Tranche marginale et prélèvements sociaux)
Sous-jacent
Immobilier locatif
Type de fond
SCPI à capital variable,
fonds immobilier agréé par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Risques SCPI
Le capital et le rendement ne sont pas garantis (perte en capital).
La liquidité est très réduite.
actualités & publications : Epargne Foncière
30 sept. 2024
historique de TDVM (%)
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Epargne Foncière (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
répartition géographique
Informations de la localisation du patrimoine immobilier
de
la SCPI Epargne Foncière
au 30/09/2024
la SCPI dispose d’investissement immobilier dans 0 pays. La stratégie d’investissement
permet de se positionner sur une catégorie Bureau.
Citations dans la presse
Baisse des taux : les SCPI se reconfigurent
« Cette hausse des taux a exigé une réévaluation de la prime de risque entre le rendement immobilier et le coût du crédit, ce qui a conduit à deux options : augmenter les lo...
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SCPI : 5 solutions pour être moins fiscalisé
Trop imposées, les sociétés civiles de placement immobilier ? Pas si vous optez pour des modalités d’achat et de détention spécifiques. De plus, elles vous permettent de pré...
Lire l'article
Récompenses de la SCPI Epargne Foncière
2022
2022
Questions des épargnants sur la SCPI Epargne Foncière ?
Q Comment vendre ses parts de SCPI Epargne Foncière ? (11/08/2023)
(25 voix)
R
La SCPI Epargne Foncière est classée parmi les SCPI à capital variable. Tout d'abord, rappelons que c'est principalement un investissement à long terme : les détenteurs conservent généralement leurs parts pendant environ 22,5 ans. Cependant, des situations particulières peuvent vous inciter à liquider vos pièces. Avec le marché immobilier actuel se présentant favorable aux investissements, il pourrait-être plus judicieux de vos positions en parts de SCPI, à condition que cela corresponde à vos aspirations financières. Nos consultants sont à votre disposition pour échanger à ce sujet et vous conseiller.
À découvrir : Le plafond du Livret A et vos options d’épargne en 2024
Q Comment évaluer la rentabilité d'un investissement immobilier en prenant en compte à la fois le rendement élevé du bien et les risques associés à cet investissement ? (21/06/2023)
(25 voix)
R
Lors de l'évaluation de la rentabilité d'un investissement immobilier, il est crucial de prendre en compte à la fois le rendement élevé du bien et les risques inhérents. Bien qu'un rendement élevé puisse indiquer une plus grande rentabilité potentielle, il est essentiel d'analyser soigneusement les risques tels que la vacance locative, les fluctuations du marché et les coûts d'entretien pour obtenir une vision équilibrée de l'investissement. Ainsi, une évaluation approfondie des rendements et des risques permet de prendre des décisions plus éclairées en matière d'investissement immobilier.
Pour plus d'information, nous vous recommandons les articles suivants :
Évaluer le taux de rentabilité d'un investissement immobilier : comment procéder ?
Définition du taux de rendement interne (TRI) et son utilité
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Taux de distribution pour 2023 : 4,13 %
Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 3,07 %
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