Immorente - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1988, la SCPI Immorente, gérée par Sofidy, affiche une capitalisation impressionnante de 4,39 milliards d'euros au 31 mars 2024, avec 48 051 associés. Son portefeuille diversifié comprend 1054 actifs immobiliers, répartis en majorité entre commerces et bureaux, occupant des emplacements stratégiques à Paris, en Île-de-France, dans d'autres régions françaises et à l'étranger. La SCPI a démontré une stabilité remarquable avec un taux de distribution de 5 %, en 2023, reflétant une gestion performante et prudente.

Le prix de la part est fixé à 340 euros, incluant tous les frais de souscription, avec une acquisition minimum de quatre parts. Les investisseurs peuvent souscrire en pleine propriété ou à crédit, et il est également possible d'intégrer ce placement dans une assurance vie ou de réaliser des versements programmés. La SCPI présente un taux d'occupation solide de 93,03%, assurant ainsi une source de revenus régulière et fiable pour ses associés. Les performances financières et les mises à jour sont accessibles via le bulletin trimestriel sur MeilleureSCPI.com, fournissant transparence et suivi continu aux investisseurs.

La SCPI Immorente poursuit une stratégie d’investissement orientée vers la diversification de son patrimoine immobilier. Immorente vise à se constituer un portefeuille composé d’actifs locatifs de qualité. Pour ce faire, le véhicule se penche d’abord sur l’emplacement de l’actif. Il privilégie les immeubles localisés en centre-ville, quand il s’agit de boutiques. Pour les bureaux et les actifs de moyenne surface, la SCPI préfère les importantes zones commerciales. Cette sélectivité s’explique par le désir de répondre aux demandes locatives.

La SCPI Immorente vise également à réduire au maximum le taux de vacance de ses actifs immobiliers et améliorer ainsi son taux de rendement. Dans sa politique d’investissement, la SCPI de rendement prône la diversification de son parc immobilier. Sur le plan sectoriel, elle investit dans diverses typologies d’actifs immobiliers locatifs. Même si la part des locaux commerciaux est importante, le véhicule acquiert des bureaux et des locaux d’activité, des habitations et des hôtels. Cela lui permet de mutualiser son risque.

Géographiquement, Immorente se positionne en France et dans la zone Euro. La SCPI diversifiée détient notamment des actifs en Belgique, en Allemagne et aux Pays-Bas. La mutualisation des risques ne se limite pas au patrimoine de la SCPI Immorente. Elle veut également limiter le risque locatif en sélectionnant les locataires fiables et stables.